方舱企业租赁合同范本

方舱企业租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有方舱的合法出租权，乙方希望租赁该方舱用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.方舱基本情况甲方将位于[方舱具体地址]的方舱出租给乙方使用。该方舱建筑面积为[X]平方米，具体规格和设施情况以双方共同确认的《方舱设施清单》（附件一）为准。2.用途限制乙方租赁该方舱仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变方舱的用途。第二条租赁期限1.租赁起始与终止本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。第四条保证金1.保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定返还方舱且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。3.保证金抵扣若乙方在租赁期间存在违约行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。扣除后保证金不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。第五条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）在租赁期限内，甲方有权对方舱的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.义务（1）甲方应按照本合同约定的时间和标准将方舱交付给乙方使用，并确保方舱及附属设施在交付时处于正常使用状态。（2）甲方应负责方舱的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其安全和正常使用。维修和保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）甲方应保证对该方舱拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。若因甲方的原因导致乙方无法正常使用方舱，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利和义务1.权利（1）在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用方舱。（2）在租赁期限内，乙方对其在方舱内的合法财产享有所有权，甲方不得擅自干涉。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）乙方应合理使用方舱及附属设施，不得擅自改变方舱的结构和用途。如因乙方使用不当造成方舱或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得在方舱内从事违法违规活动。（4）租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将方舱及附属设施完好无损地返还给甲方，并清理干净方舱内的物品。第六条维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责方舱的主体结构、屋顶、外墙、消防设施等公共部分的维修和保养。对于因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如情况紧急，甲方应立即采取措施进行维修。2.乙方维修责任乙方应负责方舱内部的设施和设备的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成设施和设备损坏的，乙方应及时修复或承担相应的维修费用。3.维修费用承担除本合同另有约定外，维修费用按照以下原则承担：（1）因自然损耗或非乙方原因造成的维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第七条保险1.甲方保险甲方应按照国家有关规定，为方舱购买必要的保险，如财产保险等。保险费用由甲方承担。2.乙方保险乙方应自行购买在方舱内的财产保险和公众责任保险，以保障其在租赁期间的财产安全和可能对第三方造成的损害。保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准将方舱交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时甲方应按照本合同约定的保证金金额向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照本合同约定的保证金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本合同约定的保证金金额向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变方舱的用途、结构或损坏方舱及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。第九条合同的解除与终止1.双方协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变方舱的用途、结构或损坏方舱及附属设施，且拒不修复或赔偿的；（3）乙方在租赁期间从事违法违规活动的；（4）乙方违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。3.乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准将方舱交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；（2）甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对方舱的正常使用，导致乙方无法正常使用方舱的；（3）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致方舱无法正常使用，且甲方无法在合理期限内解决的。4.合同终止租赁期限届满、本合同解除或其他法定或约定的终止情形出现时，本合同终止。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件效力本合同的附件（《方舱设施清单》等）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.通知送达双方