新门市房租赁合同范本

新门市房租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门市房具体地址]的门市房（以下简称“该门市房”）的合法出租权，乙方有意承租该门市房用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方门市房事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.门市房位置：该门市房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.门市房用途：乙方租赁该门市房仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市房的用途。3.附属设施：该门市房附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如门窗、水电设备、消防设施等]，甲方应保证附属设施在交付时能正常使用。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该门市房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门市房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每[支付周期]的前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还该门市房并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或对该门市房及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期内，甲方有权对该门市房进行检查，但应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。租赁期满或合同解除后，有权收回该门市房及其附属设施。2.义务保证该门市房及其附属设施符合国家有关建筑、消防、卫生等方面的安全标准，具备正常使用条件。负责该门市房的主体结构维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与经营相关的审批手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该门市房及其附属设施。有权在该门市房内进行合理的装修和装饰，但应提前将装修方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。2.义务按时足额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该门市房及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该门市房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该门市房从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该门市房转租、转借或与他人互换使用。租赁期间，乙方应自行承担该门市房的水电费、物业费、税费等相关费用，并按时缴纳。第六条装修及改造1.乙方如需对该门市房进行装修或改造，应提前将装修或改造方案书面报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得损坏该门市房的主体结构和影响建筑物的安全。租赁期满或合同解除后，乙方对该门市房所做的装修和改造，乙方不得拆除，但甲方要求拆除的除外。如乙方拆除装修和改造部分造成该门市房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门市房，乙方应按照本合同约定承担违约责任：乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；乙方擅自改变该门市房用途的；乙方未经甲方书面同意，将该门市房转租、转借或与他人互换使用的；乙方利用该门市房从事违法犯罪活动的；乙方严重损坏该门市房及其附属设施，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任：甲方未按照约定交付该门市房，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；甲方提供的该门市房不符合国家有关建筑、消防、卫生等方面的安全标准，严重影响乙方正常使用的；因甲方原因导致乙方无法正常经营达[X]日以上的。第八条违约责任1.甲方违约责任甲方如未按照本合同约定交付该门市房，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方如违反本合同约定，擅自提前收回该门市房，应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金，并按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方如违反本合同约定，擅自改变该门市房用途、转租、转借或与他人互换使用、利用该门市房从事违法犯罪活动等，应按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方如未按照本合同约定返还该门市房，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条