新造住房出租合同范本

新造住房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套新造住房（以下简称“该住房”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该住房，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条租赁住房的基本情况1.住房位置：该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为居住。2.住房结构及设施：该住房为[几室几厅几卫]结构，配备有[详细列举住房内的主要设施，如家具、电器等，例如：床[数量]张、衣柜[数量]个、空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]等]。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该住房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该住房每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：如乙方选择其他支付方式，需经甲方书面同意。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该住房进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满，有权收回该住房。2.义务按照本合同的约定向乙方交付该住房，并保证该住房符合居住使用条件。负责对该住房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，不得随意干涉乙方的正常居住生活。（二）乙方的权利和义务1.权利按照本合同的约定使用该住房。要求甲方对该住房及其附属设施进行及时维修，以保证其正常使用。2.义务按照本合同的约定支付租金和押金。合理使用该住房及其附属设施，不得擅自改变住房的结构和用途。因乙方使用不当造成该住房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得将该住房转租给第三方，如需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。遵守国家法律法规和该住房所在小区的物业管理规定，不得在该住房内从事违法犯罪活动。租赁期满或合同解除后，应及时将该住房及其附属设施完好无损地返还给甲方。第六条维修责任1.租赁期间，甲方应负责该住房及其附属设施的正常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方发现该住房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。3.因不可抗力或自然损耗造成该住房及其附属设施损坏的，双方互不承担责任，但甲方应及时进行修复。第七条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该住房：乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自将该住房转租给第三方的；乙方擅自改变该住房的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方在该住房内从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付该住房，逾期超过[X]日的；该住房存在严重质量问题，影响乙方正常居住使用，经甲方维修后仍无法解决的。第八条违约责任1.甲方未按照本合同的约定向乙方交付该住房，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自将该住房转租给第三方的，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方擅自改变该住房的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同的其他约定，应按照实际损失向对方承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在地有管辖权的人民法院提