2025年酒店消防通道巡查协议

2025年酒店消防通道巡查协议鉴于甲方需确保其运营的酒店消防安全，特别是保证消防通道时刻畅通无阻、符合相关法律法规要求，甲方委托乙方提供专业的消防通道巡查服务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与范围1.1本协议所称“消防通道”是指甲方酒店内所有符合国家及地方消防规范定义的疏散通道、安全出口、消防车通道、防火分隔设施（如防火门）、应急照明与疏散指示标志系统覆盖区域以及其他经双方书面确认的消防安全重点部位。1.2本协议所称“巡查”是指乙方根据本协议约定，对甲方定义的消防通道进行定期检查、不定期抽查、夜间巡查及特殊情况下的应急检查活动。1.3本协议所称“隐患”是指消防通道及其相关设施、设备存在的不符合国家消防技术标准、规范或影响其正常使用和消防功能的状况。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关消防法规标准，对指定的消防通道进行有效巡查，并有权随时查阅乙方的巡查记录和报告。2.2甲方有义务向乙方提供必要的酒店消防通道平面图、消防设施分布图、重点部位清单以及相关消防安全管理制度等资料，并确保乙方巡查人员能够顺利、安全地进入所有需要巡查的区域。2.3甲方负责协调酒店内部相关部门（如工程部、保安部、后勤部等），配合乙方的巡查工作，对乙方指出的消防通道隐患进行及时核实和信息反馈。2.4甲方确认并承担因自身管理不善或原因造成的消防通道隐患所产生的整改费用。对于乙方在巡查中发现的、非甲方原因造成的明显隐患，双方应共同确认责任方并协商确定整改措施及费用承担。2.5甲方应确保乙方巡查人员的人身安全，并提供必要的进入许可和现场指引。甲方应在接到乙方关于重大安全隐患的紧急报告后，立即组织力量处理。2.6甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用。3.2乙方应组建具备相应专业知识、技能和资质（如持有消防设施操作员证等相关资格）的巡查队伍，并确保持续接受专业培训，保持其服务能力符合要求。3.3乙方应严格按照本协议第二部分第四条约定的巡查标准、频率和程序对甲方消防通道进行巡查，详细记录巡查情况，包括检查项目、检查结果、发现问题等，并按规定格式提交巡查报告。3.4乙方在巡查中发现消防通道存在隐患时，应立即拍照取证（如有必要），并在规定时间内以书面形式（如巡查报告、隐患通知单等）向甲方报告，报告内容应清晰、准确描述隐患情况、位置、风险等级及初步整改建议。3.5乙方应积极配合甲方的隐患整改工作，对整改过程和结果进行跟踪，并在完成整改后进行复查确认，并将复查结果记录在案。3.6乙方应遵守甲方的各项内部管理规定，遵守安全操作规程，穿着统一标识服装，文明服务，不得泄露在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或内部信息。3.7乙方应在发现火情或可能发生火灾等紧急情况时，按照甲方应急预案要求及双方协商确定的配合措施，提供必要的支持。第四条巡查标准与程序4.1乙方巡查应严格参照《中华人民共和国消防法》、国家现行消防技术标准规范（如《建筑设计防火规范》GB50016、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974等）以及甲方的内部消防安全管理规定进行。4.2巡查频率：乙方应实施以下巡查安排：（1）每日巡查：对主要疏散通道、安全出口、消防车通道、防火门状态、应急照明及疏散指示标志进行一次全面检查。（2）每周重点检查：每周至少进行一次对消防通道系统性、深度的检查，包括对隐蔽工程或易出现问题环节的检查。（3）每月全面检查：每月至少进行一次覆盖所有消防通道及消防设施周边环境的全面检查评估。（4）不定期抽查：在正常巡查之外，根据需要或预警信息进行随机抽查。（5）夜间巡查：根据需要安排在夜间对消防通道进行巡查，特别是安全出口和疏散楼梯间。（6）节假日及重大活动前加急巡查：在法定节假日或酒店举办重大活动前，增加巡查频次和力度。4.3巡查程序：（1）准备阶段：巡查前查阅历史记录，准备必要的检查工具和记录表格。（2）现场执行：按照预定路线和检查项目逐项检查，仔细观察，详细记录，对发现的问题拍照取证。（3）问题报告：发现隐患后，立即按照本协议约定进行记录和报告。（4）跟踪复查：对甲方确认整改的隐患，乙方应在约定或合理时间内进行复查，确认整改效果，并记录复查情况。第五条报告与记录5.1乙方应建立规范的电子或纸质巡查记录台账，记录应包含巡查日期、时间、巡查人员、巡查区域、检查项目、检查结果、发现问题描述、隐患位置、风险等级、报告日期等信息。5.2乙方应按照约定周期提交巡查报告。周期包括但不限于：每日提交当日巡查简报（如遇重大问题即时报告），每周提交本周巡查汇总报告，每月提交本月巡查全面报告。报告内容应包含本期巡查概况、发现的主要及重复性问题、隐患汇总分析、整改情况跟踪、下一步工作计划等。5.3甲方有权随时调阅乙方的巡查记录和报告。乙方应将所有巡查记录和报告保存至少[]年，以备查验。5.4乙方提交的报告应采用甲方认可的书面形式（纸质版或符合安全要求的电子版）。第六条费用与支付6.1本协议服务费用为人民币[具体金额]元/年（大写：[金额大写]）。该费用包含但不限于乙方人员工资、培训费、交通费、办公费、保险费以及为提供本协议约定服务所发生的其他合理费用。6.2费用支付周期为[]个月。甲方应在每个支付周期结束后的[]个工作日内，根据乙方提交的合格服务发票，将当期服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方银行账号]6.3如费用包含税费，则应由[甲方/乙方]承担，具体以发票为准。甲方在支付时有权依法抵扣。6.4因乙方原因造成的甲方财产损失或额外支出的费用，由乙方承担。第七条协议期限与终止7.1本协议有效期为自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共[]年。7.2协议期满前[]个月，如双方均无书面提出异议，本协议自动续期[]年，续期次数不限/最多续期[]次。若需变更续期条款，双方应另行协商签订补充协议。7.3任何一方可在协议有效期内，提前[]日向对方发出书面通知，说明终止理由，经双方协商一致后，可以提前终止本协议。提前终止的，甲方应结清乙方已提供服务的相应费用。7.4出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应责任：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的。（2）乙方丧失履行本协议能力或资质的。（3）发生不可抗力事件，且影响协议履行超过[]日的。（4）法律规定的其他可以终止合同的情形。7.5协议终止后，乙方应在[]日内完成所有资料的交接工作（包括但不限于巡查记录、报告、图纸等），并配合甲方完成相关工作的平稳过渡。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务数据、客户资料、技术方案、人员信息等）和内部管理信息承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。泄露方应承担由此给对方造成的一切损失。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效[]年。第九条责任与赔偿9.1乙方应保证其提供的服务符合本协议约定。因乙方巡查疏忽、失误或其人员的故意/重大过失，未能及时发现并报告重大消防安全隐患，导致发生火灾事故或造成人员伤亡、财产损失的，乙方应在合理范围内承担相应的补充赔偿责任（具体范围和上限由双方协商确定或依据法律规定）。9.2甲方应按照本协议约定及时整改消防通道隐患，并对自身原因导致的后果负责。因甲方原因未及时整改造成的损失，由甲方自行承担。9.3乙方及其人员应遵守甲方的安全管理规定，因乙方人员违反规定造成甲方财产损坏或人员伤害的，由乙方承担赔偿责任。9.4因不可抗力导致协议无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条法律适用与通知11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在本协议履行过程中发生的任何通知、文件等，应按照本协议首页载明的地址或双方后续书面变更的地址，通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）送达。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方