2025年科技园区入驻合同协议

2025年科技园区入驻合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方入驻甲方管理的科技园区事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条议定甲乙双方同意根据本协议约定，乙方承租甲方管理的位于[具体地址]的科技园区内[具体物业描述，例如：标准办公室、研发实验室等]（以下简称“租赁物业”），用于乙方从事[具体经营范围或活动]。第二条租赁物业2.1甲方同意将位于[具体地址]的[具体物业描述]出租给乙方使用。2.2租赁物业的具体面积约为[具体面积]平方米。乙方实际使用面积以双方确认的测量结果为准。2.3租赁物业的现状：[描述租赁物业的现状，例如：装修状态、设施设备等]。第三条租赁期限3.1本协议项下的租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前[具体时间]日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商并签订协议。第四条租金及费用4.1租金标准：乙方应按照每平方米每月[具体金额]元的标准向甲方支付租金，总计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式：租金按[支付周期，例如：月、季、年]支付。首期租金应于本协议生效之日起[具体时间]日前支付，后续租金应在每个支付周期开始前[具体时间]日前支付。4.3其他费用：a.物业管理费：乙方应按照每平方米每月[具体金额]元的标准向甲方支付物业管理费，总计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。b.水电费：由乙方承担其实际发生的水电费用，具体结算方式为[具体结算方式]。c.网络费：由乙方承担其实际发生的网络费用，具体收费标准为[具体收费标准]。d.税费：由[双方约定承担方]承担与租赁相关的税费。e.其他费用：[根据实际情况列明其他费用及承担方]。第五条园区设施与服务5.1甲方提供以下园区设施和服务供乙方使用：a.基础设施：包括但不限于电力供应、供水系统、通讯网络、交通设施、安全保卫等。b.公共服务：包括但不限于行政服务、技术服务、投融资服务、人才服务、市场推广服务等。c.共享设施：包括但不限于[列明具体共享设施，例如：会议室、实验室、培训室等]，其使用规则、预约方式、收费标准等按照甲方相关规定执行。第六条政策支持6.1甲方应积极协助乙方申请并享受国家和地方政府及园区管理机构提供的各项政策支持，例如：税收优惠、研发补贴、人才引进政策等。6.2乙方应按照相关规定主动申请各项政策支持，甲方应提供必要的指导和协助。6.3如果相关政策发生变化，甲方应及时告知乙方，双方应根据政策变化调整相关约定。第七条运营与管理7.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项园区管理规定，合法合规经营。7.2乙方在使用租赁物业时，应合理使用，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得堆放危险品或进行其他危害公共利益的活动。7.3乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。装修或改造工程应符合国家相关安全标准，并不得影响租赁物业的整体结构和设施设备。装修或改造完成后，乙方应负责恢复租赁物业的原状，并承担所有费用。7.4乙方应自行负责其员工的管理，包括但不限于员工入职、离职、培训、保险等事宜。乙方应确保其员工遵守园区管理规定，并维护园区的正常秩序。7.5乙方应妥善保管其使用的园区设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。第八条合同的变更、解除和终止8.1本协议的任何变更，均需经双方协商一致并签订书面补充协议。8.2在本协议有效期内，任何一方不得单方面解除本协议。如发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：a.逾期支付租金或费用超过[具体时间]日。b.擅自改变租赁物业的结构或用途。c.从事非法活动，损害国家利益或公共利益。d.拖欠或拒绝支付各项费用。e.违反园区管理规定，情节严重。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：a.未按本协议约定提供合格的租赁物业。b.未按本协议约定提供必要的园区设施和服务。c.严重违反园区管理规定，影响乙方正常经营。8.5无论因何种原因导致本协议终止，乙方均应在本协议终止之日起[具体时间]日内搬离租赁物业，并恢复其原状。乙方应结清所有应付费用，并交还甲方相关证件和钥匙。甲方应在本协议终止后[具体时间]日内配合乙方办理相关手续。第九条责任与赔偿9.1甲方应保证租赁物业符合本协议约定的使用目的，并承担租赁物业的维修责任（自然损耗除外）。9.2乙方应妥善使用租赁物业及园区设施设备，并对因其过错造成的损失承担赔偿责任。9.3一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.3协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，或向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[具体时间]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条保密12.1双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密义务在本协议终止后仍然有效。第十三条通知13.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并按照本协议首页所列的地址、传真号码或电子邮件地址送达。13.2通知在送达日视为送达。第十四条合同生效14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十五条其他15.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。15.2本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意。甲方（盖章）：