搬迁旺铺转租合同范本

搬迁旺铺转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原出租方（以下简称“原房东”）就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）签订了租赁合同，现甲方因自身经营原因需搬迁，经原房东书面同意，将该商铺转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转租事宜订立本合同。一、转租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺的用途为[具体经营用途]，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。3.现有装修及设施、设备情况：甲方将该商铺按现状转租给乙方，现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《装修及设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该商铺时的验收依据。二、租赁期限1.转租期限：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该商铺交付给乙方使用。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方及原房东同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式：乙方按[支付周期，如季度、半年]支付租金，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满，乙方结清所有费用并将商铺完好交还甲方后，甲方应在[退还期限，如7个工作日]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方合理使用该商铺，对乙方违反本合同约定的行为有权制止并要求乙方改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该商铺。2.义务保证该商铺的转租已经取得原房东的书面同意，并向乙方提供原房东同意转租的书面证明文件。按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺及附属设施、设备处于正常使用状态。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照、审批等手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期内，负责与原房东的沟通协调工作，保证乙方能够正常使用该商铺。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合理使用该商铺。享有该商铺的正常经营收益权。在租赁期内，经甲方及原房东书面同意后，可对该商铺进行装修或增设他物。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用并爱护该商铺及附属设施、设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该商铺或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的管理规定，合法经营。未经甲方及原房东书面同意，不得将该商铺转租给第三方。在租赁期内，自行承担该商铺的水电费、物业费、税费等一切经营费用。五、商铺的交付与返还1.交付：甲方应于本合同约定的交付日期前将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对该商铺及附属设施、设备进行验收，签署《商铺交付确认书》。2.返还：租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[返还期限，如7日内]将该商铺及附属设施、设备完好返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收，如发现商铺及附属设施、设备有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方对该商铺的装修及增设的他物，乙方应在返还商铺前自行拆除，但不得损坏该商铺的主体结构。如乙方不拆除的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、装修及改造1.装修方案：乙方如需对该商铺进行装修或增设他物，应提前向甲方及原房东提交装修方案，经甲方及原房东书面同意后方可施工。2.费用承担：乙方的装修及增设他物费用由乙方自行承担。3.租赁期满处理：租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该商铺的装修及增设的他物，按以下方式处理：可移动的装修及设施、设备，乙方可自行拆除带走。不可移动的装修及设施、设备，乙方不得拆除，无偿归甲方所有，但甲方要求乙方拆除的除外。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按本合同约定的时间交付该商铺的，每逾期一日，应按日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。甲方违反本合同约定擅自提前收回该商铺的，应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.乙方违约责任乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并甲方有权没收乙方的押金。乙方违反本合同约定擅自改变该商铺的用途、转租给第三方或损坏该商铺及附属设施、设备的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。乙方违反本合同约定提前终止本合同的，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，甲方有权没收乙方的押金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知：双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以对方签收之日视为送达日期；对方拒收或无人签收的，以邮件退回之日视为送达日期。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：