拆迁古建出售合同范本

拆迁古建出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处待拆迁的古建，乙方有意购买该古建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.古建位置：该古建位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.古建概况：建筑年代：[具体年代]建筑风格：[详细风格，如明清风格等]建筑面积：[具体面积，注明单位，如平方米]层数：[层数]结构：[结构类型，如砖木结构等]主要建筑组成部分：包括[列举主要建筑部分，如大堂、厢房、门楼等]3.附属设施：该古建附属有[附属设施详细说明，如古井、古树、石狮子等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的古建拥有合法处分权，无任何权属争议及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得古建所有权。向乙方如实告知古建的现状，包括但不限于建筑质量、是否存在安全隐患、是否遭受过损坏及修复情况等。协助乙方办理与古建相关的手续，包括但不限于产权变更登记（如有）、拆迁许可手续等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门的沟通协调工作。在合同履行期间，负责保护古建的现状，未经乙方书面同意，不得擅自对古建进行拆除、改建、损毁等行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付古建及相关手续等。在甲方违约时，有权依据合同约定及法律规定要求甲方承担违约责任，赔偿损失。在取得古建所有权后，有权依法对古建进行处置，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规及相关政策规定，依法办理古建的后续处置手续，承担因办理手续产生的相关费用。在接收古建后，应妥善保管和使用古建，不得进行违法违规及损害古建价值的行为。三、购买款项及支付方式1.购买款项金额：乙方应向甲方支付的购买款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在甲方完成[具体交付前应完成的事项，如腾空古建内物品等]后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完古建相关产权变更登记（如有）及交付手续后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[具体交付时间，如30日内]，按照本合同约定将古建及相关附属设施交付给乙方。2.交付内容：古建建筑物及其附属设施的实物。与古建相关的权属证明文件（如有）、建筑图纸、历史资料等资料。3.交付方式：双方应在合同约定的交付地点进行现场交付，交付时应制作交付清单，双方签字确认。交付清单应包括古建的现状、附属设施情况、交付资料等内容。4.接收：乙方应在甲方交付时当场进行验收，如发现古建存在与合同约定不符的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内进行整改或协商解决，直至符合合同约定。乙方验收合格后签收交付清单，视为古建已完成交付。五、产权变更（如有）1.若古建存在合法的产权登记，且可以办理产权变更手续，甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。2.办理产权变更登记手续过程中，如因政策法规调整、政府行为等不可抗力因素导致无法按时完成变更登记，双方应协商解决，互不追究对方违约责任。但甲方应积极协助乙方采取其他合法有效的措施保障乙方权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、内容交付古建及相关资料，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的古建存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得古建所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对古建进行拆除、改建、损毁等行为，甲方应恢复古建原状或按照市场价值赔偿乙方损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收古建后，违反法律法规及本合同约定对古建进行处置，导致古建价值受损或产生其他法律责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：买受人（乙方）签字（或盖章）：以