搬家房东卖房合同范本

搬家房东卖房合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）卖方（房东）姓名：[房东姓名]性别：[具体性别]身份证号码：[房东身份证号]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]（二）买方姓名：[买方姓名]性别：[具体性别]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于卖方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权，现拟将该房屋出售给买方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。2.该房屋的附属设施设备、装饰装修等情况如下：附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。装饰装修：[详细描述房屋的装修情况，如墙面、地面、天花板的装修材质等]。（二）房屋产权情况1.卖方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的产权证书编号为[具体编号]，发证机关为[发证机关名称]。三、权利义务（一）卖方的权利义务1.权利（1）按照合同约定收取房屋价款。（2）在买方未按照合同约定履行义务时，有权追究买方的违约责任。2.义务（1）卖方应在本合同签订后[X]日内，向买方提供该房屋的产权证书、购房发票等相关文件资料的原件及复印件，并协助买方办理房屋产权过户手续。（2）卖方应在交房日前将该房屋内的户口迁出。（3）卖方应保证该房屋在交付时符合合同约定的状态，附属设施设备、装饰装修等完好无损，能够正常使用。（4）卖方应承担该房屋交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）买方的权利义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式接收该房屋。（2）在卖方未按照合同约定履行义务时，有权追究卖方的违约责任。2.义务（1）买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款。（2）买方应积极配合卖方办理房屋产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件资料。（3）买方应承担该房屋交付后产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在买方支付最后一笔房款时冲抵房款。2.首付款：买方应在[具体日期]前，向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：买方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，向卖方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户卖方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、房屋交付（一）交付时间卖方应在[具体日期]前，将该房屋交付给买方。（二）交付条件1.该房屋已完成产权过户手续，买方已取得房屋产权证书。2.该房屋已按照合同约定进行清理，附属设施设备、装饰装修等完好无损，能够正常使用。3.卖方已结清该房屋交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（三）交付手续双方应在交付日共同对该房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋交付确认书，视为该房屋已交付。六、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用办理房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。其中，[明确各自承担的具体税费项目]由卖方承担，[明确各自承担的具体税费项目]由买方承担。七、违约责任（一）卖方违约责任1.若卖方未按照合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。2.若卖方隐瞒该房屋存在的重大质量问题或权属纠纷等情况，导致买方无法正常使用该房屋或无法办理房屋产权过户手续的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。3.若卖方未按照合同约定协助买方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。（二）买方违约责任1.若买方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还。2.若买方未按照合同约定配合卖方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一