搜索房屋买卖合同协议

搜索房屋买卖合同协议合同编号：[具体编号]本房屋买卖合同协议（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出卖人）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同所涉房屋的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、中央空调等]。房屋装修情况为[详细描述装修程度及风格，如精装修、简装修等]，装修费用已包含在房屋总价款中。第二条房屋产权状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、土地使用证等相关产权证明文件的原件及复印件，并协助乙方办理产权查询手续。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为包含房屋及附属设施、装修等全部费用的包干价，双方不再就其他费用另行结算。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一期房款时冲抵房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。贷款支付：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足剩余房款，乙方应在银行贷款发放之日起[X]日内，以现金方式补足差额。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况，若房屋存在质量问题，应按照本合同约定承担维修责任。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得房屋的所有权及相关附属设施。要求甲方按照本合同约定履行义务，若甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在接收房屋后，按照相关规定承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第五条房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。2.甲方交付房屋时，应将房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品一并交付给乙方，并向乙方提供房屋的使用说明书、保修卡等资料。第六条产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。若因国家政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋产权状况或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、中介费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照本合同约定的时间补足差额的，每逾期一日，应按照未补足差额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条