改造翻新小区合同范本

改造翻新小区合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[小区名称]进行改造翻新，乙方具备相关改造翻新服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区改造翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区概况1.小区名称：[小区名称]2.小区地址：[具体地址]3.小区占地面积：[占地面积数值]平方米4.小区建筑面积：[建筑面积数值]平方米5.小区户数：[户数数值]户（二）改造翻新范围及内容1.建筑外立面改造拆除原有破旧的外墙装饰材料，重新粉刷外墙，颜色为[具体颜色]。更换部分损坏的窗户玻璃，采用[玻璃材质及规格]。修复建筑外立面的裂缝、脱落等问题。2.小区道路及绿化改造对小区内的主次干道进行重新铺设，采用[道路铺设材料及规格]。规划并建设新的停车位，数量为[停车位数量]个，采用[停车位铺设材料及规格]。对小区内的绿化进行优化调整，增加绿植品种，补种缺失的花草树木，打造[绿化风格描述]的绿化景观。3.公共设施改造翻新小区内的电梯，更换电梯轿厢内部装饰材料，采用[装饰材料及规格]，对电梯运行系统进行全面检测和维护，确保电梯安全运行。维修和更换小区内的路灯、楼道灯等照明设施，采用[照明设施品牌及规格]。改造小区内的排水系统，疏通排水管道，更换老化的排水管材，采用[排水管材材质及规格]。4.室内公共区域改造对小区内的楼道墙面进行粉刷，颜色为[具体颜色]。更换楼道内的破旧扶手，采用[扶手材质及规格]。清理和修复小区内的地下室，确保地下室整洁、无积水，完善地下室的照明和通风设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造翻新工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成改造翻新工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供改造翻新所需的相关资料，包括小区原始规划图纸、现有设施设备清单等。协助乙方办理改造翻新过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造翻新费用。协调小区内居民与乙方的关系，确保改造翻新工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造翻新费用。有权根据本合同约定和实际情况，合理安排改造翻新工作进度。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的范围、内容、标准和时间完成改造翻新工作。自行承担改造翻新工作所需的材料、设备、人工等费用，但本合同另有约定的除外。在改造翻新过程中，遵守国家法律法规和相关安全规定，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责处理改造翻新过程中产生的建筑垃圾等废弃物，按照环保要求进行妥善处置。在改造翻新工作完成后，向甲方提供相关竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。对改造翻新工作进行质量保修，保修期限为自改造翻新工作竣工验收合格之日起[保修期限数值]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、改造翻新费用及支付方式（一）改造翻新费用本合同改造翻新费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造翻新工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付期限数值]个工作日内，甲方向乙方支付改造翻新费用的[预付款比例数值]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成[进度节点描述]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造翻新费用的[进度款比例数值]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：改造翻新工作全部完成并经甲方组织相关部门和人员验收合格后[竣工验收款支付期限数值]个工作日内，甲方向乙方支付改造翻新费用的[竣工验收款比例数值]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：改造翻新工作竣工验收合格满[质量保修金支付期限数值]年后[质量保修金支付期限数值]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余的改造翻新费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行施工，确保改造翻新工作的质量符合本合同约定及相关法律法规的要求。改造翻新后的小区应达到[具体质量标准描述]的质量标准。（二）验收程序1.乙方自检：乙方在完成每一项改造翻新工作后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交书面的自检报告。2.甲方初验：甲方在收到乙方的自检报告后，组织相关人员对改造翻新工作进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在规定的期限内完成整改，并再次提交自检报告。3.竣工验收：改造翻新工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方在收到申请报告和竣工资料后，组织设计、施工、监理等相关单位和人员进行竣工验收。验收合格的，各方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造翻新费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例数值]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期数值]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或协调居民关系，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的范围、内容、标准和时间完成改造翻新工作，每逾期一日，应按照本合同改造翻新费用的[逾期完工违约金比例数值]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期数值]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本合同改造翻新费用的[解除合同违约金比例数值]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合本合同约定及相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将改造翻新工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本合同改造翻新费用的[转包分包违约金比例数值]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[保修响应期限数值]个工作日内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，每逾期一日，应按照维修费用的[保修逾期违约金比例数值]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限数值]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[不可抗力通知期限数值]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一