拆迁户建房合同协议书

拆迁户建房合同协议书甲方（拆迁户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因拆迁获得相应土地及建房需求，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块为甲方拆迁安置所得，土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米。2.房屋设计房屋为[层数]层，设计风格为[风格描述]，总建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计如下：一层包括客厅[X]平方米、卧室[X]间（每间面积[X]平方米）、厨房[X]平方米、卫生间[X]平方米、储物间[X]平方米等。二层包括卧室[X]间（每间面积[X]平方米）、书房[X]平方米、卫生间[X]平方米、阳台[X]平方米等。三层包括卧室[X]间（每间面积[X]平方米）、休闲区[X]平方米、卫生间[X]平方米、露台[X]平方米等。（可根据实际需求详细列举各层房间布局及面积）房屋外立面采用[外立面材料及颜色]，门窗采用[门窗材质及规格]，屋顶采用[屋顶材料及样式]。3.建筑结构：房屋采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，基础采用[基础形式，如条形基础、独立基础等]，以确保房屋的稳定性和安全性。4.建房服务内容乙方负责房屋的整体规划、设计、施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程、防水工程等全部建房相关工作。乙方负责提供建房所需的全部材料及设备，并确保材料质量符合国家标准及本协议约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的设计方案、质量标准及施工规范进行施工。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。及时对乙方完成的阶段性工程进行验收，如发现质量问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调邻里关系等。2.义务严格按照本协议约定的设计方案、质量标准及施工规范进行施工，确保房屋质量符合国家相关标准及本协议要求。制定详细的施工计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中如发现设计方案存在不合理或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行变更，并签订相关变更协议。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为所建房屋提供质量保修服务，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费负责修复或更换。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下的建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部建房服务内容所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程验收1.验收标准：房屋建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的设计方案、质量标准。2.验收程序乙方完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拖延验收的，视为房屋竣工验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致乙方无法顺利办理建房所需手续，影响工程进度的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失及预期利益损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的设计方案、质量标准及施工规范进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自变更设计方案或使用不符合约定的材料及设备，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，乙方应承担因此产生的费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双