改造厂房施工合同范本

改造厂房施工合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[厂房具体地址及相关信息]的厂房，现计划对其进行改造，乙方具备相关改造工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.厂房内部结构改造，包括但不限于拆除部分非承重墙、重新规划车间布局、增设隔断等，以满足甲方新的生产工艺流程要求。2.墙面及地面装修，墙面采用[具体墙面装修材料及工艺要求]进行粉刷或装饰，地面铺设[具体地面装修材料及工艺要求]，确保达到相应的平整度和耐磨性标准。3.水电系统改造，对厂房内的电力线路进行重新铺设，更换老化或不符合要求的电线电缆，根据新的设备布局合理设置插座、开关等；对给排水系统进行优化，更换损坏的管道，确保排水畅通，满足生产过程中的用水需求。4.照明系统升级，安装节能型灯具，根据不同区域的功能需求合理布置照明灯具，保证车间内有充足且均匀的光照度。5.消防设施改造，按照国家消防规范要求，对厂房内的消防设施进行更新和完善，包括但不限于安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓系统等，并确保其正常运行。（二）改造标准1.乙方应严格按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.所有改造材料应符合国家质量标准及环保要求，具备相应的质量检测报告和合格证书。例如，墙面装修材料应具有防火、防潮、环保等性能指标；地面材料应具备耐磨、防滑等特性。3.改造后的厂房应满足甲方生产经营的安全需求，各项设施设备应运行正常，符合相关安全标准。如电力系统应具备过载保护、漏电保护等功能；消防设施应能在紧急情况下及时发挥作用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。对改造工程的进度、质量、安全等方面进行验收，如验收不合格，有权要求乙方进行返工直至达到合同要求。2.义务向乙方提供改造厂房的相关图纸、资料及技术要求，协助乙方进行施工前的现场勘查和施工准备工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，确保乙方施工资金的及时到位。协调处理施工过程中与周边环境、相邻单位等相关的外部关系，为乙方施工创造良好的外部条件。在乙方完成部分工程或阶段性工作后，及时组织验收，并出具验收意见。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款，要求甲方按照合同约定履行付款义务。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地的access权限、协调相关人员配合施工等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更事项，有权要求甲方承担相应的责任，并对工期和费用进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，组织专业的施工队伍进行施工，确保施工质量、安全和进度。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核通过后严格按照方案进行施工。施工过程中如需变更施工方案，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。负责采购施工所需的材料和设备，并确保其质量符合合同要求和国家相关标准。对采购的材料和设备应提供质量证明文件，并接受甲方的检验和监督。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。对施工过程中发生的安全事故承担全部责任，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应负责赔偿并承担相应的法律责任。定期向甲方汇报施工进度，提交施工月报、季报等相关资料，及时反馈施工过程中出现的问题和解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间和要求向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关验收资料，并协助甲方进行工程验收。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本改造厂房工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造工程内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、机械台班费用、管理费、利润、规费、税金以及风险费用等一切费用。除非发生本合同约定的变更事项，否则总价不予调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当工程进度达到[具体进度节点描述，如基础工程完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成工期延误超过[允许延误的最长天数]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（战争、骚乱、罢工等）导致工程无法正常施工。2.甲方提出的设计变更或工程量增加，导致乙方施工难度增加或工作量增大。3.因甲方未按照合同约定提供施工条件，如场地交接延误、施工用水用电未接通等，影响乙方正常施工。4.其他非乙方原因导致的工期延误情况，经甲方书面认可的。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并附上相关证明材料。甲方应在收到报告后[X]天内予以审核确认，逾期未确认视为同意顺延工期。五、质量保修（一）保修期限本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。（二）保修责任1.在质保期内，乙方应按照国家相关规定及本合同约定，对改造工程承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。2.对于因乙方施工质量问题导致的维修费用，由乙方承担；对于因甲方使用不当或不可抗力因素等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但维修费用由甲方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，工期相应顺延。2.如因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反合同约定采购材料和设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方使用不合格材料和设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。4.乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的全部损失。5.乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。