2025年餐厅员工宿舍租赁合同协议

2025年餐厅员工宿舍租赁合同协议甲方（出租方）：_________餐厅（统一社会信用代码：____________________）法定代表人/负责人：_________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：_________身份证号码：__________________住址：____________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方提供的员工宿舍事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于_________市_________区_________路_________号_________餐厅院内_________栋_________号（以下简称“该宿舍”）出租给乙方使用。该宿舍用途为员工住宿，建筑面积约为_________平方米。宿舍内现有设施包括：_________（列明具体设施，如床、桌椅、衣柜、电灯、风扇、空调_________等），水电、网络（若有）等基本生活条件由甲方提供/保障。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年/月。2.租赁期满，如甲方继续出租该宿舍，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.该宿舍的月租金为人民币_________元整（￥_________）。租金标准包含/不包含水电、网络（若有）等费用。2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.支付方式：乙方通过_________（现金/银行转账/其他）方式支付租金至甲方指定账户：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________第四条押金1.为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋押金，金额为人民币_________元整（￥_________）。2.押金用途：主要用于担保乙方支付拖欠的租金、水费、电费、网络费（若有）以及赔偿因乙方过错造成的该宿舍及其内部设施损坏等费用。3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定搬离宿舍，结清所有费用，且该宿舍及其内部设施（除自然损耗外）状况良好，无损坏或债务纠纷的情况下，甲方应在乙方办妥迁出手续并交还所有钥匙及其他物品后_________日内，将押金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.按时交付符合约定条件的宿舍给乙方使用。b.负责对该宿舍主体结构及公共设施（水、电、暖气等系统）进行日常维修保养，确保其处于可用状态。因甲方维修不当造成的损失，甲方应承担责任。c.有权监督乙方合理使用宿舍，遵守宿舍管理规定及餐厅内部规章制度。d.在合同期满或因法定原因解除合同时，有权收回该宿舍，并要求乙方按时迁出。e.遵守国家关于治安、消防安全、卫生防疫等相关法律法规的规定。2.乙方权利与义务：a.按时足额支付租金和应付的水电、网络（若有）等费用。b.按照约定的用途使用该宿舍，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行签订协议。c.爱护并合理使用该宿舍及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。d.遵守甲方的各项宿舍管理规定及_________餐厅的员工手册相关条款，包括但不限于：_________（可列举，如作息时间、禁止吸烟、限制访客、保持卫生、安全用电用火等）。e.保持宿舍内部及公共区域的清洁卫生，垃圾应按指定地点倾倒。f.不得在宿舍内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，不得进行违法犯罪活动。g.自行保管好个人财物，如有丢失，甲方不承担责任。h.合同期满或合同解除/终止时，应按时搬离宿舍，清理个人物品，恢复宿舍原状（自然损耗除外），并将钥匙、门禁卡等所有物品完好交还甲方。第六条维修责任租赁期间，该宿舍主体结构及公共设施（水、电、暖气等系统）的维修责任如下：1.因甲方原因造成的设施损坏，由甲方负责免费维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。3.日常小修（如更换灯泡、修水龙头等）由乙方负责，或双方协商确定维修方。乙方应配合甲方的正常维修工作。第七条转租与分租除甲方事先书面同意外，乙方不得将该宿舍转租、转借给任何第三方。第八条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回该宿舍，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：a.逾期支付租金达_________日以上的。b.擅自改变宿舍结构或用途的。c.利用宿舍进行违法犯罪活动的。d.拒绝或阻挠甲方进行必要的维修，严重影响居住安全或他人使用的。e.严重违反宿舍管理规定或_________餐厅规章制度，经教育拒不改正的。f.拖欠水电、网络（若有）等费用达_________元或_________天以上的。3.出租方因自身原因需收回该宿舍自用或进行重大改造等，需提前_________日书面通知乙方，本合同自行终止，甲方应退还剩余租金（如有）及押金。第九条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回宿舍，并要求乙方承担_________元违约金（或写“相当于____个月租金”），押金不予退还。2.因乙方过错造成该宿舍或内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿至甲方满意。3.甲方未按时交付宿舍或交付的宿舍不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应的责任，如酌情减免当月租金或赔偿乙方损失。第十条不可抗力因地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该宿舍所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.乙方入住前，应仔细检查该宿舍及其内部设施状况，并在《入住交接单》（若有）上签字确认。交接单上载明的设施状况，视为乙方认可入住时的房屋状态。2.乙方应遵守_________餐厅的各项规章制度，服从餐厅的管理。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条