2025年餐厅装修监理合同

2025年餐厅装修监理合同合同双方基本信息委托方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或本人姓名]地址/注册地址：[甲方详细地址]联系方式：电话[甲方电话号码]，传真[甲方传真号码]，电子邮箱[甲方电子邮箱地址]监理方（乙方）：[乙方公司全称]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人姓名]地址/注册地址：[乙方详细地址]联系方式：电话[乙方电话号码]，传真[乙方传真号码]，电子邮箱[乙方电子邮箱地址]，监理机构资质证书编号：[资质证书编号]项目负责人：[总监理工程师姓名]，注册执业资格：[注册资格名称及编号]项目概况与范围1.项目名称：XX餐厅装修工程监理2.工程地点：[餐厅详细地址]3.工程描述：本工程为位于[工程地点]的餐厅室内外装饰装修工程，涉及但不限于地面、墙面、天花、门窗、给排水、电气、暖通、消防等专业的施工监理。4.监理范围：4.1施工准备阶段监理：审查施工组织设计、专项施工方案、施工许可、施工单位资质及人员资格等是否符合要求。4.2施工阶段监理：4.2.1质量监督：对进场的材料、构配件、设备进行抽查验收；监督检查施工工艺、工序质量；参与分部分项工程验收；审查质量保证资料。4.2.2进度监督：审查工程进度计划；定期检查实际进度，及时发现问题并督促解决，确保工程按合同工期进行。4.2.3投资控制：审核工程计量；参与工程变更的评估与确认；协助甲方处理工程索赔事宜，协助控制工程投资。4.2.4安全管理：检查施工安全防护措施落实情况；参与安全事故的调查处理；督促整改安全隐患。4.2.5合同管理：协助甲方管理合同文件，处理合同履行中的问题。4.2.6信息管理：建立监理日志，管理监理文件资料，及时向甲方报告工程情况。4.2.7协调工作：协调甲方、施工单位及其他相关方的关系，促进工程顺利进行。4.3竣工验收阶段监理：参与工程预验收和竣工验收；协助编制竣工验收报告；协助整理竣工资料。合同期限与起止条件1.合同有效期：自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。2.开始履行时间：自本合同签订之日起。3.终止条件：3.1合同有效期届满。3.2工程按合同约定竣工验收合格。3.3甲方依据本合同约定解除本合同。3.4乙方依据本合同约定解除本合同。3.5因不可抗力导致合同无法继续履行。3.6双方协商一致解除本合同。监理报酬与支付方式1.监理报酬（监理费）：1.1计算方式：按工程预算总价[具体百分比]%计算。1.2工程预算总价：[具体金额或描述如何确定]。1.3税金：监理费包含税金，由乙方承担相关税费。2.支付方式：2.1支付节点：工程开工后支付合同总价的30%；主体工程完成验收后支付合同总价的40%；竣工验收合格后支付合同总价的20%；剩余10%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格满一年后支付。2.2支付前提：乙方提交符合要求的监理费支付申请及发票，甲方收到申请及发票后[具体天数]内支付。2.3逾期支付：甲方若逾期支付监理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]%向乙方支付滞纳金。双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.1提供资料：向乙方提供与本工程相关的所有设计文件、地质勘察报告、招标文件、中标通知书、施工合同及有关法律法规等文件。1.2提供条件：为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、通讯设施，并确保监理人员能够顺利进入施工现场开展监理工作。1.3确认义务：甲方应在收到乙方提交的监理报告、工程款支付申请等文件后[具体天数]内予以审核并书面确认，或提出修改意见；逾期未确认且无正当理由的，视为认可乙方提交的内容。1.4支付报酬：甲方应按照本合同约定及时、足额支付乙方的监理报酬。1.5组织协调：甲方负责组织或参与工程协调会议，协调解决工程实施过程中出现的有关问题。1.6保证监理工作顺利：甲方应保证乙方监理人员进场和正常开展工作的必要条件，不得非法干预乙方正常的监理活动。2.乙方权利与义务：2.1遵守法规：乙方应遵守国家及地方有关法律、法规、规章及行业规范、标准。2.2履行监理职责：乙方应根据本合同约定的监理范围和内容，勤勉尽责、独立公正地履行监理职责，对工程的质量、进度、投资、安全进行有效监督和管理，并及时向甲方提交监理报告。2.3选派人员：乙方应按本合同约定选派具备相应资格和经验的监理人员，并保持项目监理团队相对稳定。项目总监理工程师为[总监理工程师姓名]。2.4提交报告：乙方应按照本合同约定，定期或不定期向甲方提交监理日志、监理月报、专题报告、会议纪要等监理工作文件。2.5保密义务：乙方及其监理人员应对在监理工作中知悉的甲方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。2.6协调服务：乙方应积极协助甲方处理与工程相关的合同管理、信息沟通及协调工作，但乙方无权直接指挥施工单位的施工活动。2.7服从管理：乙方应接受甲方的监督管理，并按要求参加甲方组织的工程协调会议。监理工作制度与协调1.例会制度：每周召开一次监理例会，会议由总监理工程师主持，甲方项目负责人及施工单位项目经理参加。必要时召开专题会议，参会人员根据专题内容确定。2.报告制度：乙方应于每周结束后[具体天数]内提交监理周报；每月结束后[具体天数]内提交监理月报。发生重大事件或特殊情况时，应及时向甲方提交专题报告。3.旁站与巡视：乙方应根据工程特点和质量、安全风险，对关键部位和关键工序实施旁站监理，并加强对施工现场的日常巡视检查。4.文件处理：乙方发出的监理工程师通知单、指令等文件，应提前[具体天数]以书面形式送达甲方和施工单位，并要求签收确认。甲方和施工单位应在收到后[具体天数]内予以回复或执行。5.协调机制：在解决工程洽商、设计变更、工程索赔等过程中，乙方应积极协调甲乙双方及施工单位、设计单位等各相关方，提出专业化的处理建议，协助甲方做出决策。违约责任1.甲方违约责任：1.1甲方未能按本合同约定按时支付监理费的，除应按约定支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的损失。1.2甲方未能按约定提供必要的工作条件或资料，导致乙方监理工作延误或受阻的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方无正当理由拒绝或拖延确认乙方提交的符合要求的监理报告、支付申请等文件，由此产生的后果由甲方承担。2.乙方违约责任：2.1因乙方原因导致监理工作失误，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方无正当理由擅自停止监理服务，或更换监理人员未经甲方书面同意且影响监理工作连续性的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取但未提供相应监理服务的监理费，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方选派的监理人员不符合本合同约定的资质要求，或监理人员不称职，经甲方书面指出后仍不采取改进措施的，甲方有权要求乙方更换监理人员或解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。不可抗力1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.发生不可抗力时的处理：2.1双方在不可抗力事件发生后[具体天数]内，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否暂停合同履行、部分或全部解除合同。2.3因不可抗力造成的损失，由双方根据事件的具体情况和相关法律规定协商分担。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。合同解除1.法定解除条件：发生本合同约定的或法律法规规定的可以解除合同的情形时，守约方有权解除本合同。2.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。3.解除程序：提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知，并在通知中说明解除理由。自通知送达对方之日起，合同解除。4.解除后果：合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、已发生费用的支付、工程资料移交、人员及设备撤离等。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。争议解决1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。保密条款1.双方确认，在履行本合同过程中，双方均会接触并知悉对方的商业秘密、技术信息、经营数据以及其他不愿为第三方所知悉的信息（以下简称“保密信息”）。2.除法律规定或双方另有书面约定外，任何一方不得向任何第三方泄露、转让、许可使用或允许他人使用其从对方获取的保密信息，也不得将保密信息用于本合同目的之外。3.本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[具体年限]年。通知与送达1.双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任