2025年上海租房合同范本【标准】

2025年上海租房合同范本【标准】本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其拥有所有权或合法使用权的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，房屋用途为。甲方承诺其对租赁房屋拥有出租权利，并保证租赁房屋无权利瑕疵。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。双方同意，租赁期届满后，若乙方有意续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：佰拾元整）。乙方应按月支付租金，首期租金应于年月日前支付，此后各期租金应于每期第一个日前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条押金及费用乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，利息不予计付。租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于：租赁房屋的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等日常使用费用；电话费、网络费等乙方使用所产生的费用。相关费用的承担方式由双方另行约定，或按政府部门规定执行。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证租赁房屋的合法性及使用安全，符合相关法律法规规定，并确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得无故干涉乙方的正常生活及经营活动。甲方应在乙方支付租金及相关费用后，及时提供合法的收款凭证。乙方的权利与义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，不得将租赁房屋用于存放危险物品或从事违法活动。乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋内外的环境卫生。第六条房屋的维护与修缮租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当或人为损坏导致维修费用的产生，由乙方承担。若租赁房屋或其附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方应及时进行修缮，费用由甲方承担。修缮过程中，双方应互相配合，确保修缮工作顺利进行，不得因修缮问题影响双方的正常使用。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。若经甲方同意，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。第八条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：a.乙方未按约定支付租金或费用超过日的；b.乙方擅自改变租赁房屋用途的；c.乙方利用租赁房屋进行违法活动的；d.乙方擅自转租或转借租赁房屋的。若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：a.甲方未按约定提供租赁房屋的；b.甲方无故干涉乙方正常使用的；c.甲方逾期不修复租赁房屋或其附属设施，导致乙方无法正常使用的。第九条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。若乙方提前退租，应按以下标准支付违约金：。若甲方在租赁期内提前收回租赁房屋，应按以下标准支付违约金：。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：年