2025年农村宅基地房屋买卖合同样本

2025年农村宅基地房屋买卖合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（卖方）：姓名：，性别：，身份证号码：，住址：省市县镇村号，联系电话：。乙方（买方）：姓名：，性别：，身份证号码：，住址：省市县镇村号，联系电话：。鉴于甲方拥有位于省市县镇村的农村宅基地房屋及其附属设施的合法所有权，并愿意将该房屋及附属设施出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋及附属设施。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方出让的房屋位于省市县镇村，具体位置为，四至范围为：东至，南至，西至，北至，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，房屋结构为，宅基地使用权证编号为。该房屋附属设施包括但不限于：（如：院墙、水井、柴房、沼气池等）。甲方保证其对上述房屋及附属设施拥有完整的所有权，并保证该房屋及附属设施未设定任何形式的担保、质押或其他权利限制。第二条房屋价款及支付方式双方约定上述房屋及附属设施的总价款为人民币大写元（￥），以下简称“价款”。乙方应按照以下方式支付价款：第一期付款：人民币大写元（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。第二期付款：人民币大写元（￥），于甲方完成宅基地使用权变更登记并交付房屋之日起日内支付至甲方指定账户。第三期付款：人民币大写元（￥），于房屋所有权证变更登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。甲方收取价款后，应向乙方提供收款凭证。乙方在支付价款时，需支付定金人民币大写元（￥），该定金在第二期付款时冲抵相应价款。若乙方违约导致合同解除，甲方有权没收定金；若甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还定金。第三条宅基地使用权的转移甲方应自本合同签订之日起日内，向乙方交付房屋及附属设施，并协助乙方完成宅基地使用权的变更登记手续。宅基地使用权的变更登记费用由方承担。甲方保证其交付的房屋及宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，且未被依法查封、扣押或限制转让。乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家及地方关于农村宅基地管理的相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方应保证其出让的房屋及宅基地使用权的合法性，并协助乙方完成相关权属转移手续。甲方应保证上述房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态，不得故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵。甲方不得在合同签订后任意收回房屋或要求提高价款。乙方的权利和义务：乙方应按本合同约定按时支付价款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方在取得房屋及宅基地使用权后，应依法使用该土地及房屋，不得进行违法活动。乙方应按时配合甲方完成宅基地使用权变更登记及其他相关手续。第五条违约责任若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或完成权属转移手续，每逾期一日，甲方应按已支付价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。若乙方未按本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，乙方应按未支付价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将房屋另行处置。若因甲方的原因导致宅基地使用权无法完成变更登记，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。若因乙方的原因导致宅基地使用权无法完成变更登记，乙方已支付的定金不予退还，且需承担产生的全部费用。第六条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字之日起生效。本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。甲方（签字）：日期：年月