2025房屋买卖合同备案委托书

2025房屋买卖合同备案委托书本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并已签订《房屋买卖合同》，现甲方委托乙方办理该房屋的备案手续及相关事宜。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。第一条标的物信息1.1甲方同意将其所有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋产权证编号为：；土地使用权证编号为：。1.3该房屋的建筑面积为：平方米，具体以房地产权属登记部门核定为准。第二条合同价款及支付方式2.1双方约定，该房屋的买卖总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：a.首期付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b.余款支付：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），于该房屋权属转移登记完成并取得不动产权证书后日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：；账户名称：；账号：。第三条权属转移及备案3.1甲乙双方同意，该房屋的权属转移登记手续由乙方负责办理，甲方应协助并提供相关资料。3.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封或其他第三人主张权利的情形。3.3甲方承诺在本合同签订后日内，向乙方提供该房屋的不动产权证书及相关权属证明文件，并协助乙方完成备案手续。3.4乙方应按照国家及地方政府的相关规定，缴纳本次交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。第四条定金条款4.1为保证本合同的顺利履行，乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。4.2若乙方违约导致本次交易未能完成，则定金归甲方所有；若甲方违约，则双倍返还定金。4.3本合同签订后，定金自动转为购房款的一部分。第五条中介服务费5.1若双方通过房地产中介服务机构促成交易，则中介服务费用由方承担，具体金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。5.2本条款仅适用于通过中介撮合成交的情形。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理权属转移登记手续，则自逾期之日起，按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的‰。6.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，则自逾期之日起，按日向甲方支付违约金，违约金为总房价款的‰。6.3任何一方违约导致本次交易无法完成，则需承担相应的赔偿责任，并赔偿守约方遭受的所有损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条签署确认甲方（卖方）：签署日期：年月