2025年北京市建委颁布的房屋租赁合同

2025年北京市建委颁布的房屋租赁合同房屋租赁合同本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在北京市签订：出租人（以下简称"甲方"）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：电子邮箱：承租人（以下简称"乙方"）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将位于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为。1.3该房屋的权属证明文件如下：1.4该房屋的附属设施包括但不限于：第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期满前日内协商一致并签订书面续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元/月，即人民币元整。3.2租金支付方式为：a)每月日前支付；b)每季度/半年支付，每次支付金额为人民币元。3.3乙方应通过以下方式支付租金：a)银行转账至甲方指定账户：；b)现金支付；c)其他方式：3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。4.3租赁期满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应全额退还押金，不计利息。第五条房屋的交付与收回5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同验收并签署《房屋交付确认书》。5.2交付时，该房屋应满足以下条件：a)房屋及附属设施完整无损；b)房屋内清洁，具备正常使用条件；c)其他约定条件：5.3租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将该房屋及附属设施完好无损地交还甲方。5.4甲方收到房屋后，应签署《房屋收回确认书》。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务a)有权按约定收取租金及相关费用；b)负责该房屋的结构安全，不得随意改变房屋的主体结构；c)在不影响乙方正常使用的前提下，有权进入该房屋进行检查、维修；d)保障乙方的合法使用权，不得无故收回房屋；e)其他义务：6.2乙方的权利与义务a)有权按约定使用该房屋及其附属设施；b)按时足额支付租金及相关费用；c)负责该房屋的日常维护和清洁，正常使用并合理使用房屋及附属设施；d)不得擅自改变房屋用途或转租、转借、转售给他人；e)如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规；f)其他义务：第七条费用承担7.1租赁期间，乙方需承担以下费用：a)房屋租金；b)水费、电费、燃气费、供暖费、télécom费用等；c)有线电视费、网络费、垃圾处理费等；d)其他费用：7.2甲方应承担以下费用：a)房屋的维修费用，除因乙方使用不当导致的损坏；b)房屋的税费、保险费等；c)其他费用：7.3甲乙双方应按约定时间支付相关费用，如逾期支付，承担相应的违约责任。第八条房屋的维修与养护8.1租赁期间，甲方有义务对该房屋进行检查和维修，以确保其处于可正常使用状态。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。8.3房屋及附属设施在正常使用中出现自然损耗，甲方应及时维修，不得无故拖延。第九条装修与改造9.1乙方如需对该房屋进行装修或改造，必须事前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业服务管理规定。9.2装修方案应符合安全、消防、环保等要求，并经甲方审核通过后方可实施。9.3合同解除或终止时，乙方不得要求甲方补偿装修费用，且应将装修物恢复原状或与甲方协商处理。9.4丙方（若有）应在装修前与乙方签订补充协议，明确装修责任和费用承担。第十条合同的变更与解除10.1经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。10.2有下列情形之一，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失：a)甲方未按约定时间交付房屋，超过日；b)乙方未按约定时间支付租金，超过日；c)乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、转售；d)乙方利用房屋进行非法活动；e)甲方无故收回房屋；f)其他根本违约情形。10.3合同解除时，双方应结清所有费用，乙方应按约定时间搬离，否则视为放弃遗留物品，甲方可自行处理。第十一条违约责任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同的约定义务，均构成违约，应向守约方支付违约金人民币元整，或按双方协商的标准支付违约金。11.2除本合同另有约定外，违约方应赔偿因其违约行为导致守约方的全部损失。第十二条争议解决12.1履行本合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年