2025关于物业租赁合同范本

2025关于物业租赁合同范本物业租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在市（区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于市（区）街道号的物业（以下简称“该物业”），乙方希望承租该物业用于用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于市（区）街道号，具体位置详见附件（位置图）。1.2该物业的建筑面积为平方米，其中室内面积为平方米，公共部分面积为平方米。1.3该物业的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅将物业用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议。2.3在租赁期届满前日内，双方应就续租事宜进行协商，并签署书面协议；若未能达成一致，本合同自动终止。第三条租金及相关费用3.1租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：），按支付（月/季度/半年/年）。3.2租金支付方式：银行转账/现金/支票，账户信息详见附件。3.3租金支付时间：每月日前支付当月租金；每季度首月日前支付季度租金；每半年首月日前支付半年租金；每年月日前支付年度租金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。3.5租金调整：若租赁期间市场租金价格发生显著变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于支付乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金及其他应付费用。4.3押金退还：租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。4.4押金补足：若乙方在租赁期间发生违约行为，导致押金不足以覆盖相关费用的，乙方应自接到甲方通知之日起日内补足差额。第五条物业费用及管理责任5.1该物业的维修和日常维护费用由方承担，具体费用包括但不限于。5.2该物业的公共部分（如电梯、消防设施、绿化等）由方负责维护和管理，相关费用由方承担。5.3乙方应合理使用该物业及公共设施，不得进行任何可能对物业造成损害或安全隐患的行为。5.4乙方不得擅自拆改物业结构或安装任何设施设备，确需改动的，应事先取得甲方书面同意，并在租赁期届满后将改动部分恢复原状。第六条装饰装修6.1乙方对该物业进行装饰装修的，应符合相关法律法规及消防规定，并在施工前向甲方提交装修方案，征得甲方书面同意。6.2装修费用由乙方自行承担，租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或折旧费用。6.3乙方在装修过程中不得损坏物业结构，不得使用有毒有害或易燃材料，不得影响相邻业主的合法权益。6.4甲方有权对该物业的装修情况进行监督，若发现不符合约定或存在安全隐患的，有权要求乙方立即整改。第七条物业管理服务7.1物业管理服务由方委托物业管理公司提供，服务内容包括但不限于清洁、绿化、安保等。7.2物业管理费用由方承担，具体费用为每月人民币元（大写：）。7.3物业管理服务标准：详见附件（物业管理服务协议）。7.4乙方应遵守物业管理公司的规章制度，并按时支付物业管理费用。第八条双方权利义务8.1甲方权利义务：8.1.1甲方应按时将该物业交付乙方使用，并保证物业符合约定的用途。8.1.2甲方应按约定提供物业管理服务（如有）。8.1.3甲方不得在租赁期间擅自将该物业出租、转租或设定其他权利限制。8.1.4甲方有权监督乙方的履约情况，并在乙方违约时采取相应措施。8.2乙方权利义务：8.2.1乙方应按时支付租金及相关费用。8.2.2乙方应合理使用该物业及公共设施，不得进行任何损害物业或公共利益的行为。8.2.3乙方不得擅自改变物业用途或转租、转借给他人。8.2.4乙方应遵守物业管理公司的规章制度，并按时支付相关费用。8.2.5乙方应自行承担该物业使用期间的水、电、燃气、通讯等费用。第九条合同的变更和解除9.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在租赁期间内，若乙方未能按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同并收回该物业，押金不予退还。9.3若甲方因自身原因需提前收回该物业，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1乙方违约责任：10.1.1乙方未按时支付租金的，应按日支付逾期租金%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。10.1.2乙方擅自改变物业用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。10.2甲方违约责任：10.2.1甲方未按约定交付该物业的，应按日支付逾期交付%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿损失。10.2.2甲方擅自收回该物业或设定其他权利限制的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方的损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执