2025房屋抵押个人借款合同范本

2025房屋抵押个人借款合同范本本合同由以下双方于市签订：甲方（贷款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方借款，并自愿以其名下房产作为抵押物提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。第一条借款金额甲方向乙方提供的借款本金为人民币（大写）元整（￥），具体金额以甲方实际支付至乙方账户为准。第二条借款期限本合同项下借款的期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，乙方应按时足额归还全部借款本金及利息。第三条利息计算与支付方式借款利率为%/年（即月利率为%）。每月的利息应于每月日前支付，一期利息随本金一并清偿。逾期还款部分按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算违约金。第四条抵押物及抵押登记乙方自愿以其名下的位于市区（县）路号栋单元层号的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。房产证编号：；建筑面积：平方米。乙方承诺，在本合同签订后日内，配合甲方到相关部门办理抵押登记手续，并承担由此产生的全部费用。第五条抵押权的实现如果乙方未按期履行还款义务，则甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。处分抵押物所得价款优先用于支付处分抵押物所需的费用，剩余部分用于清偿借款本金、利息及相关费用，若有不足，甲方保留向乙方继续追索的权利。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）按本合同约定的时间和方式向乙方提供借款；（2）有权监督乙方的借款使用情况，并要求乙方按时支付利息及归还本金；（3）在乙方未履行还款义务时，有权依法行使抵押权。乙方的权利与义务：（1）按本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本金和利息；（2）未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让或以其他方式处分；（3）及时通知甲方其可能影响还款能力的重大事项（如诉讼、仲裁、财产损失等）。第七条违约责任乙方未按期支付利息或归还本金的，除应支付逾期利息外，每逾期一日，还需按照逾期金额的%向甲方支付违约金。若乙方在借款期限届满时仍未能清偿全部债务，且抵押物不足以清偿债务，则甲方有权要求乙方提供其他担保或通过法律途径继续追偿。第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以进行修改或补充，并以书面形式确认。在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定用途使用借款；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失；（3）乙方在抵押物上设定其他权利负担，影响甲方的抵押权。第九条提前还款乙方可提前归还全部或部分借款本金，但需提前通知甲方，并支付相应的提前还款手续费（如有）。若乙方提前还款，利息按实际借款期限计算，已付利息不退。第十条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。（以下为签署部分）甲方（贷款人）：签署日期：年月日乙方（借款人）：