2025房屋买卖合同公证书的范文

2025房屋买卖合同公证书的范文房屋买卖合同公证书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区（县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人（或自然人）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人（或自然人）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方合法拥有一处位于市区（县）的房地产（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条标的房屋的基本情况1.1甲方同意将依法拥有的位于市区（县）路弄号室的房地产出售给乙方。1.2标的房屋的房地产权证号为：；1.3标的房屋的建筑面积为：平方米，其中套内面积为平方米（以房地产权证记载为准）。第二条房屋价款2.1双方约定，标的房屋的转让总价款为人民币元整（大写：元整），此价款包括但不仅限于房屋本身及其附属设施、设备的价款。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币元整（大写：元整），乙方于本合同签订之日起日内支付给甲方；（2）首付款：人民币元整（大写：元整），乙方于年月日前支付给甲方；（3）剩余房款：人民币元整（大写：元整），乙方通过银行贷款或商业贷款方式支付，具体支付时间及方式以贷款机构放款时间为准。2.3甲方收取款项后，须向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房款支付时间表3.1乙方应按照以下时间表支付房款：（1）本合同签订之日起日内，支付定金人民币元整；（2）年月日前，支付首付款人民币元整；（3）年月日前，支付剩余房款人民币元整。3.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于定金不予退还。3.3若甲方在收取房款后未按约定履行义务，乙方有权相应延迟支付后续款项。第四条标的房屋的交付4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。标的房屋交付时，应保持房屋现状，并确保设施设备完好无损。4.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件：（1）房地产权证；（2）房屋的原始购房合同及发票（如有）；（3）水、电、燃气、供暖等设施的过户或交接手续；（4）其他与房屋相关的法律文件。4.3甲乙双方在交付时应共同核验房屋现状，签署《房屋交接单》。第五条房屋权属转移登记5.1双方同意，标的房屋的权属转移登记由（甲方/乙方）办理，相关费用由（甲方/乙方）承担。5.2房屋权属转移登记的税费按照国家法律法规规定各自承担，如法律法规无明确规定，则由（甲方/乙方）承担。5.3乙方应于年月日前，向甲方提供办理权属转移登记所需的一切材料，并协助甲方完成相关手续。5.4一旦权属转移登记完成，标的房屋的所有权归乙方所有。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的义务，即构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整。6.2若违约行为导致合同无法履行或给对方造成实际损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。6.3甲方若在约定时间内未完成房屋交付或权属转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及利息，支付违约金。6.4乙方若未按期支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金；若乙方在支付定金后未按期支付首付款，甲方有权没收定金并要求赔偿损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、火灾、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应尽快协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本条款关于争议解决的约定具有独立性，不受合同其他条款的影响。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的内容必须经双方签字盖章确认，任何口头承诺或单方修改无效。第十条合同的生效和变更10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更或修改需经双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效。第十一条签署甲方（卖方）：签名/盖章：日期：年月