2025经济适用住房买卖合同(QGF)

2025经济适用住房买卖合同(QGF)本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方是位于市区路号的经济适用住房的所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的经济适用住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米。地理位置：市区路号栋单元层室。1.2该房屋的土地使用权证编号为：。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。本合同项下的成交价格已包含该房屋的契税、增值税等相关税费，但不包括办理权属转移登记所需的其他费用。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：第一期付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），于该房屋交付并完成权属转移登记后日内支付。2.3甲方应向乙方提供所有与该房屋相关的文件、资料和票据，包括但不限于购房合同、发票、维修基金收据等，并协助乙方完成权属转移登记手续。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋已取得《建设工程竣工验收备案证明》；该房屋符合国家规定的安全标准和质量要求；户内设施设备（包括但不限于水、电、燃气、通讯等）已安装完毕并可正常使用。3.2甲方应于交付当日向乙方提供《房屋交接单》，并在双方签字确认后视为交付完成。如因甲方原因导致延期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。第四条权属转移登记4.1双方同意于该房屋交付之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理权属转移登记手续，并完成过户。甲方应提供所有必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。4.2因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元；因乙方原因导致的，则由乙方自行承担相关责任。第五条质量保证5.1该房屋在交付时的质量问题由甲方负责修复或赔偿。如乙方在接房后发现存在质量问题，应在接到通知后的日内以书面形式向甲方提出，甲方应自收到通知之日起日内予以解决。5.2本条款不适用于因乙方不当使用或故意损坏房屋及设施设备所造成的损失。第六条违约责任6.1如一方未履行其在本合同中的义务，则视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元，如违约金不足以弥补守约方的损失，则应赔偿实际损失。6.2若因甲方原因导致该房屋被司法机关查封、冻结或存在其他权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决或解除合同。任何一方因不可抗力而不能履行合同义务的，应当在事件发生后日内通知另一方，并提供相应的证明。第八条争议解决8.1双方因履行本合同产生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其