2025成都商业办公楼租赁合同样本

2025成都商业办公楼租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于四川省成都市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的商业办公楼出租给乙方用于合法经营，乙方同意承租该商业办公楼。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业办公楼市称为“”，位于四川省成都市区（市、县）路号，具体位置及范围见本合同附件一：租赁物平面图。1.2该商业办公楼的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方保证其对该租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该商业办公楼，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。本合同租金不包括其他费用，如物业管理费、水电气费等，具体详见本合同第四条及其他相关条款。3.2租金支付方式为按（月/季度/半年/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：3.3乙方如逾期支付租金，每日应按未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条其他费用4.1在租赁期间，乙方需承担该商业办公楼所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等所有相关费用。具体费用标准及支付方式见附件二：费用明细表。4.2本商业办公楼的物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用为每月人民币元，支付方式同租金。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方可将租赁物用于其合法经营的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应向相关政府部门申请批准，并承担相应费用。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物及附属设施设备，并负责日常维护和保养工作。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应及时修复或承担相应维修费用。5.3租赁期间，甲方有权对该商业办公楼进行检查和修缮，以确保其处于良好的可租赁状态。检查和修缮应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。第六条转租及分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租给第三方。如经甲方同意，乙方需与第三方签订转租合同后日内向甲方备案，并保证该转租合同的条款不违反本合同的相关约定。6.2任何转租行为不得减轻乙方在本合同项下的义务和责任。无论是否转租，乙方仍需对租赁物的使用、维护及支付租金等事项承担全部责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。7.2在租赁期间，如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致租赁物无法正常使用或造成毁损，双方可协商解除或变更本合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。7.3除上述情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付相应的违约金或赔偿损失。第八条违约责任8.1乙方如有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失：（1）未按约定支付租金或其他费用超过日；（2）擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物；（3）利用租赁物进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益。8.2甲方如有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失：（1）未按约定提供租赁物或妨碍乙方正常使用租赁物；（2）未经乙方同意擅自进入租赁物并影响乙方正常经营活动；（3）违反本合同其他约定导致乙方无法实现合同目的。第九条保险9.1在租赁期间，甲方应负责为租赁物购买相关保险，以保障其在租赁期间的安全。具体保险范围及费用由双方另行协商确定。9.2乙方如有特殊需求，可自行购买额外保险，费用由乙方承担。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章：