2025二手店面房买卖合同附加协议

2025二手店面房买卖合同附加协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于省市签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系方式：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲乙双方就位于省市区路号的二手店面房买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同附加协议如下：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下位于省市区路号的二手店面房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。1.2标的房屋产权证编号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证编号为：。1.3标的房屋用途为商业，目前用于经营业务，甲方保证其对标的房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含但不限于税费、评估费等相关费用。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：a.定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b.首付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；c.余款：人民币（大写）元整（￥），自标的房屋完成过户手续之日起日内支付完毕。2.3甲乙双方一致同意，本次交易涉及的税费由乙方承担，但因甲方原因产生的额外税费由甲方承担。第三条房屋交付及权属转移3.1本合同签订后，甲方应积极协助乙方完成标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合签字等。3.2标的房屋的交付时间为年月日，甲方应在交付日前将标的房屋腾空并结清所有与标的房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。3.3甲乙双方一致同意，标的房屋的所有权自过户手续完成之日起转移至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.甲方应保证其出售的标的房屋无查封、抵押或其他权利限制；b.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户登记手续，并提供必要的文件资料；c.如因甲方原因导致本次交易未能完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿造成的损失。4.2乙方的权利与义务：a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；b.乙方应按时办理标的房屋的过户登记手续，并承担相关费用；c.如因乙方原因导致本次交易未能完成，已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定履行义务，构成违约，则乙方可要求甲方继续履行合同或解除合同，并赔偿造成的损失。5.2若乙方未按本合同约定履行义务，构成违约，则甲方可要求乙方继续履行合同或解除合同，并赔偿造成的损失。5.3违约金：如因任何一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币（大写）元整（￥）。第六条附加条款6.1标的房屋交付后，若发现房屋存在质量问题或其他隐性瑕疵，甲方应在接到乙方通知之日起日内予以修复；如无法修复，则双方协商解决。6.2标的房屋交付前，如因不可抗力因素导致标的房屋毁损或灭失，甲方应退还已收取的购房款，并不承担其他责任。6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决7.1因履行本合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（卖方）：签署日期：年