2025物业租赁合同（预租类）

2025物业租赁合同（预租类）本合同由以下双方于市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有所属物业的租赁权，并同意将该物业预租给乙方；乙方愿意承租该物业。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于市区（县）路号室，以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，具体以双方确认的测绘报告或不动产权证为准。1.3租赁物业用途：（如办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自租赁物业交付之日起计算。具体起租日期以甲方通知为准。2.2预租期间，若因不可抗力或政府行为导致租赁物业无法按时交付，双方协商顺延租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准：元/平方米/月，总计元/月（大写：）。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付。首次租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后应向乙方提供正式发票。第四条押金及费用4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，合同期满且无违约行为后，甲方应无息退还。4.2租赁期间，乙方需自行承担物业使用所产生的水费、电费、燃气费、供暖费等费用，并按相关收费标准支付。4.3乙方在租赁期间需缴纳的其他费用（如有），由双方另行协商确定。第五条物业交付5.1租赁物业交付时间为年月日，具体以甲方书面通知为准。5.2交付时，甲方应向乙方提供《房屋使用说明书》及《消防须知》，并办理相关交接手续。5.3若租赁物业在交付前存在质量问题或安全隐患，乙方有权要求甲方修复后方可交付。第六条租赁物业的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或改变其用途。如需装修，须提前以书面形式向甲方提出申请，并获得批准后方可施工。6.2租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构的维修，乙方负责日常维护及因使用不当造成的损失。6.3乙方不得在租赁物业内从事非法活动，不得存放危险物品，不得违反物业管理规定。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物业内的财产保险，费用由乙方承担。7.2若租赁物业因不可抗力遭受损失，双方应协商解决相关事宜。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2任何一方违约导致合同解除，违约方需赔偿守约方造成的全部损失。第九条提前终止条款9.1若因政府规划、征收或其他不可抗力导致租赁物业无法继续使用，双方均可提前终止合同，互不承担违约责任。9.2本条款在合同期满后依然有效。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付滞纳金。10.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变物业用途的，甲方有权解除合同，并没收押金。10.3因乙方原因导致租赁物业损坏或造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（出租方）：法定代表人或授权代表签字：