碧桂园的物业合同范本

碧桂园的物业合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：碧桂园生活服务集团股份有限公司法定代表人：李长江地址：广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号联系电话：075726688888鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维护和管理乙方负责对房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、板、屋顶等共用部位进行日常巡查、养护，确保其结构安全和正常使用功能。保持共用部位的整洁、完好，及时修复损坏部位。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理包括但不限于给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯、中央空调等共用设施设备。乙方应建立完善的设施设备管理制度，定期进行巡查、维护、保养，确保设施设备正常运行，及时处理故障和隐患。3.环境卫生管理负责物业区域内的公共区域清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期进行消毒、除虫等工作，防止疾病传播和虫害滋生。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，加强门禁管理，防止无关人员和车辆进入。协助公安机关做好安全防范工作，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车场，引导车辆有序停放，确保交通畅通。对停车场进行日常管理，收取停车费用（如有），并负责停车场设施设备的维护。7.其他服务根据甲方需求，提供代收代缴水电费、物业费催缴、社区文化活动组织等其他相关服务。服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准，乙方应按照以下具体标准执行：1.房屋建筑共用部位：外观整洁，无明显损坏，屋面无渗漏，墙面无脱落、裂缝等。2.共用设施设备：运行正常，定期维护保养记录完整，设备完好率不低于[X]%。3.环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，无卫生死角，环境整洁干净。4.绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率达到[X]%以上。5.安全防范：巡逻及时，门禁管理严格，无安全事故发生，对突发事件能够及时响应和处理。6.交通秩序与车辆停放：车辆停放有序，停车场设施设备正常运行，无乱停乱放现象。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为有权要求纠正，并追究其违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理服务需要，有权使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。对违反物业管理规定的行为有权制止，并要求责任人改正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准提供优质的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。妥善保管物业管理档案资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。加强员工培训，提高服务质量和业务水平。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业管理费用标准可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，但乙方应提前[X]个月书面通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，应负责修复或赔偿，并承担因此给乙方及其他业主造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自挪用物业管理费用，应退还挪用款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作