租农田及树木合同范本

租农田及树木合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农田及树木，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农田甲方出租给乙方的农田位于[具体地址]，面积为[X]亩。该农田地势平坦，土壤肥沃，水源充足，适宜种植多种农作物。农田周边交通便利，便于农产品的运输。2.树木该农田上种植有树木，品种主要为[具体树木品种]，数量为[X]棵。树木生长状况良好，树龄约为[X]年，平均胸径为[X]厘米。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元。租金的计算依据农田面积、树木数量及市场行情确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用农田及树木。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。2.义务保证所提供的农田及树木具有合法的所有权或使用权，且不存在任何权属纠纷。负责协调处理与农田及树木相关的周边关系，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，协助乙方解决因自然灾害等不可抗力因素造成的农田及树木损失的相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的用途合理使用农田及树木。在租赁期限内，对租赁的农田及树木享有自主经营权，但不得擅自改变其用途。在租赁期满后，同等条件下享有优先续租权。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用农田及树木，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变农田的种植结构和树木的生长环境。负责农田及树木的日常维护和管理，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等，确保农田及树木的正常生长。在租赁期间，不得擅自将农田及树木转租给第三方。租赁期满或合同终止后，应按照原状返还农田及树木。如因乙方原因造成农田及树木损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用农田及树木的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变农田用途或损坏树木，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未经甲方同意擅自将农田及树木转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还农田及树木，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效