独栋酒楼转让合同范本

独栋酒楼转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家独栋酒楼，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该酒楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物或服务具体描述1.酒楼位置：该独栋酒楼位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.酒楼设施：包括但不限于酒楼内部的装修、设备、家具、餐具、厨房用具、空调系统、消防设施、监控设备等（具体设施清单见附件一）。3.经营范围：主要经营各类中餐、晚餐，提供婚宴、商务宴请、家庭聚餐等服务，目前酒楼拥有稳定的客户群体和良好的口碑。4.证照情况：该酒楼已取得相关经营所需的证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等（证照清单见附件二），且均在有效期内。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该独栋酒楼的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含酒楼的全部转让费用，乙方无需另行支付其他任何费用，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成酒楼证照变更手续（以工商登记变更为准）后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在酒楼实际交接完成之日起[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证对转让的酒楼拥有合法的所有权和处分权，保证酒楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理酒楼转让所需的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，相关费用由[甲方/乙方]承担。在办理证照变更手续过程中，应积极配合乙方提供所需资料，并确保变更手续顺利完成。如因甲方原因导致证照变更手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后至酒楼实际交接前，负责妥善保管酒楼的设施设备、物品等，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致酒楼设施设备、物品等损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知酒楼的经营状况、财务状况、客户情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理酒楼交接手续，包括但不限于提供酒楼的相关资料、协助乙方进行设施设备清点等。在酒楼交接过程中，应确保交接工作顺利进行，如因甲方原因导致交接工作延误或无法完成的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于办理证照变更手续、协助交接等。在甲方履行义务不符合合同约定时，有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在酒楼交接过程中，应积极配合甲方完成交接工作，按照甲方提供的设施设备清单进行清点验收。如发现设施设备存在损坏或缺失的，应及时与甲方协商解决。在酒楼交接完成后，应按照法律法规的规定和行业规范经营酒楼，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营不善导致酒楼出现任何问题或纠纷的，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。四、酒楼交接1.交接时间：双方约定在甲方完成酒楼证照变更手续后[X]个工作日内进行酒楼交接。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接协议。2.交接内容：酒楼的设施设备、物品等（以附件一清单为准）。酒楼的相关证照、文件、资料等（以附件二清单为准）。酒楼的客户信息、供应商信息等。3.交接方式：双方应共同对酒楼的设施设备、物品等进行清点验收，并制作交接清单，双方签字确认。对于证照、文件、资料等，甲方应按照清单逐一移交给乙方，并确保乙方能够正常使用。对于客户信息、供应商信息等，甲方应向乙方提供详细的资料，并协助乙方进行对接。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款项、违约金、因酒楼无法正常经营导致的损失等。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因办理证照变更手续、保管酒楼设施设备等产生的费用、违约金、因酒楼无法按时转让导致的损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一