父母房屋继承合同范本

父母房屋继承合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于父母（[父母姓名]）去世后遗留有房产一处，为明确甲乙双方在该房屋继承事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.父母遗留的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，户型为[几室几厅]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修情况描述]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定继承父母房屋的相应份额。对房屋的使用、收益等享有与乙方按份共有的权利。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方配合办理房屋继承相关手续。2.义务按照本合同约定履行房屋继承过程中的各项义务，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋现状。承担因自身原因导致的与房屋继承相关的费用，如公证费、诉讼费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定继承父母房屋的相应份额。对房屋的使用、收益等享有与甲方按份共有的权利。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方配合办理房屋继承相关手续。2.义务按照本合同约定履行房屋继承过程中的各项义务，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋现状。承担因自身原因导致的与房屋继承相关的费用，如公证费、诉讼费等（如有）。三、继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承父母房屋份额的[X]%，乙方继承父母房屋份额的[X]%。2.双方同意按照法定继承的方式继承父母的房屋，即按照《民法典》第一千一百二十七条规定的继承顺序和份额进行分配。在继承过程中，如遇法律法规调整或其他特殊情况，双方应按照新的规定执行，并协商解决相关问题。四、房屋继承手续办理1.双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承转移登记手续。办理手续所需的文件包括但不限于：父母的死亡证明、亲属关系证明、房屋所有权证、继承公证书（如有）等。甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，及时、准确地提供相关文件，并配合完成各项手续。2.在办理房屋继承手续过程中，如一方需要另一方提供协助或配合的，另一方应积极予以配合。因一方不配合或拖延导致手续办理延误的，责任方应承担由此给对方造成的损失。3.办理房屋继承手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致额外产生费用的，该方应自行承担。五、房屋使用与维护1.双方按份共有房屋后，有权按照各自的份额对房屋进行合理使用。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及社会公德，不得损害房屋及他人利益。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋整体或部分出租、出借、转让、抵押或以其他方式处分。如一方违反此规定，应向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。3.双方应共同承担房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。维护费用按照双方继承份额的比例分担。对于房屋的重大修缮或改造，应经双方协商一致后进行，并各自承担相应费用。4.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知对方。双方应共同协商解决方案，并尽快组织维修，以确保房屋的安全和正常使用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务或擅自处分房屋份额的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋评估价值的[X]%。同时，甲方应返还乙方已支付的与房屋相关的费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务或擅自处分房屋份额的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋评估价值的[X]%。同时，乙方应返还甲方已支付的与房屋相关的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照合同约定分担房屋维护费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付，并要求违约方承担全部费用及相应的滞纳金。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决方案，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、父母死亡证明、亲属关系证明等相关文件，与