空厂房转让合同协议书

空厂房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空厂房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该空厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该空厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中土地面积为[X]平方米。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.厂房现状：厂房为[具体建筑结构，如钢结构、混凝土结构等]，目前处于空置状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施等]，均保持现状。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该空厂房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对转让的空厂房拥有合法处分权。2.义务：保证所转让的空厂房权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，不存在查封、抵押等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理厂房过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至厂房交付前，妥善保管厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房现状或损坏厂房设施。如因甲方保管不善导致厂房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让空厂房，并在办理完过户手续后取得该厂房的所有权。在协议履行期间，有权要求甲方按照协议约定履行义务，并对甲方履行情况进行监督。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的空厂房，并按照约定的用途使用厂房。未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的用途或进行违法违规建设。在办理厂房过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的税费及其他费用。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将空厂房交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署厂房交付确认书，确认厂房的交付情况。交付时，甲方应保证厂房及其附属设施完好无损，能够正常使用。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方为购买该厂房所支付的全部费用、因甲方违约而产生的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用、因乙方违约而导致的厂房价值损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的确损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力