私房买卖定金合同范本

私房买卖定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就甲方所有的私房买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就私房买卖定金事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：甲方所售私房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。房屋产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应于[具体日期]前，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金。对所售私房享有合法处分权。2.义务保证所售私房符合法律法规规定的交易条件，产权清晰无瑕疵。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵等。在收到定金后，不得擅自将该私房另行出售给他人。协助乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定履行义务。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋过户等手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付定金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密。在约定时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。四、定金的处理1.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同定金抵作购房款的一部分，在正式房屋买卖合同履行过程中按照约定进行抵扣。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同因乙方原因导致未能签订合同的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若因不可抗力或不可归责于双方的原因导致未能签订合同的，定金应予以返还。3.若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同因甲方原因导致未能签订合同的，甲方应双倍返还定金给乙方。若因不可抗力或不可归责于双方的原因导致未能签订合同的，定金应予以返还。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方在签订正式合同后发现房屋存在严重质量问题或其他影响使用的瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任，乙方有权解除正式房屋买卖合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有）及双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同或擅自变更合同主要条款，导致合同无法签订或履行的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，损失包括但不限于房屋再行出售的差价损失等。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订私房买卖定金合同前，建议双方当事人仔细阅读合同条款，结合具体情况进行修改完善，并咨询专业律师意见，以确保合同的合法性、有效性和可操作性，切实维护双方的合法权