税局物业管理合同范本

税局物业管理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[税局具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方需要对其办公区域及相关设施提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方办公所在地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括办公大楼[具体栋数及楼层]、附属设施（如停车场、绿化区域等）。2.物业用途：主要用于税务办公、业务办理、档案存储等与税务工作相关的活动。二、服务内容及标准1.房屋及建筑物管理乙方负责对甲方办公大楼的外立面、屋顶、楼道、楼梯间、电梯间等公共区域进行日常巡查，每月至少[X]次，及时发现并报告房屋及建筑物的损坏情况，确保结构安全。按照国家相关标准和行业规范，定期对建筑物进行保养维护，包括但不限于门窗维修、墙面地面修补、防水处理等，每年至少进行[X]次全面检查和维护，并做好记录。对建筑物内的消防设施、电梯设备、供电系统、给排水系统等重要设施设备进行日常巡检，确保设施设备正常运行，巡检记录应详细准确，保存期限不少于[X]年。2.环境卫生管理公共区域每日进行清扫，包括楼道、走廊、楼梯、电梯轿厢、卫生间等，保持环境整洁，无杂物、无异味。定期对垃圾桶进行清理和消毒，每天至少[X]次，确保垃圾日产日清，垃圾收集点周边无散落垃圾。每月对办公区域内的公共区域进行一次深度清洁，包括玻璃清洁、地面打蜡等，保持环境干净明亮。做好灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂等“四害”防治工作，每月至少进行[X]次全面消杀，确保办公环境符合卫生标准。3.绿化养护管理对甲方办公区域内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。根据季节变化和植物生长情况，及时调整养护措施，每年至少进行[X]次绿化植物的更换和补种，保持绿化覆盖率不低于[X]%。4.安全保卫管理实行24小时值班制度，安排专业保安人员负责办公区域的安全保卫工作，对外来人员、车辆进行严格登记和检查，禁止无关人员和车辆进入。定期对办公区域进行巡逻，每[X]小时至少巡逻一次，做好巡逻记录，发现异常情况及时报告并采取相应措施。协助甲方做好消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防演练每年至少[X]次，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。负责维护办公区域内的停车秩序，确保车辆停放整齐，通道畅通，对违规停车行为进行劝阻和纠正。5.设备设施运行管理负责对建筑物内的电梯、空调、供电、给排水、弱电等设备设施进行日常运行管理，确保设备设施正常运行，满足甲方办公需求。制定设备设施操作规程和维护保养计划，定期对设备设施进行维护保养和检修，确保设备设施的使用寿命和运行效率。建立设备设施运行档案，记录设备设施的运行情况、维护保养情况、故障维修情况等，档案保存期限不少于[X]年。6.其他服务为甲方提供会议服务，包括会议室的布置、茶水供应、会议设备调试等，确保会议顺利进行。根据甲方需求，提供临时的加班餐饮服务，餐饮标准应符合甲方要求。协助甲方做好各类活动的组织和保障工作，如税务宣传活动、大型会议等，确保活动的顺利开展。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓物业管理服务费用的使用情况，对不合理的费用支出提出异议。义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，并提供必要的协助和支持。向乙方提供物业相关的资料和信息，如建筑物图纸、设施设备清单等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的管理服务工作。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定和实际情况，制定物业管理服务方案和规章制度。有权要求甲方配合其开展物业管理服务工作，对甲方违反规章制度的行为进行劝阻和纠正。义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。妥善保管甲方提供的物业相关资料和信息，不得泄露给第三方。对物业管理区域内的设施设备进行维护保养和管理，确保设施设备正常运行，因乙方原因造成设施设备损坏或故障的，应及时修复或承担相应的赔偿责任。加强对员工的管理和培训，提高员工的服务意识和业务水平，员工在工作过程中造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。4.甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼