父母过户子女合同范本

父母过户子女合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系父母子女关系，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下[房屋具体地址]的房屋过户给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。房屋现状为[已装修/毛坯等具体情况]，附属设施包括[列举如家电、家具、车位等附属设施]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理产权登记等手续。确保交付给乙方的房屋符合本合同约定的状态，在过户前保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、是否存在抵押、租赁等情况。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。对房屋的现状进行查验，在符合合同约定的情况下接收房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在接收房屋后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式乙方选择以下第种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）。第二期：在办理房屋过户手续前日内，乙方支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）。第三期：房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币元整（大写：元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后日内，将首付款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。剩余房屋价款由银行直接支付给甲方。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若因乙方原因导致贷款申请未通过或未能按时足额偿还贷款本息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付及过户手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照分期付款约定收到相应款项）后的日内，将房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。房屋交付的标志为双方在房屋交接清单上签字确认。2.过户手续办理双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关资料并办理手续。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋价款的%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的状态，如存在质量问题、附属设施缺失等，甲方应负责修复或补足，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方拒绝修复或补足，乙方有权自行修复或购置相关物品，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋价款的%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒房屋的真实情况或不实告知乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支出的费用、因房屋问题导致的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照房屋价款的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋价款的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，同时应按照房屋价款的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两