煤炭货场出租合同范本

煤炭货场出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有煤炭货场一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该煤炭货场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.煤炭货场位置甲方出租给乙方的煤炭货场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，具体四至范围以现场实际勘定为准，并在本合同附件的场地平面图中明确标注。2.场地设施货场内配备有[列举货场现有的设施，如装卸设备、仓储棚、磅秤等]，乙方有权在租赁期间正常使用这些设施，但应负责合理维护，如因使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.服务内容甲方为乙方提供煤炭货场的场地租赁服务，包括但不限于场地的使用、货物的装卸、临时仓储等相关配套服务。乙方应按照本合同约定的用途使用货场，并遵守甲方关于货场管理的各项规章制度。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间原则上保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或货场管理规定，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证租赁场地符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁前向乙方如实告知场地的相关情况。负责对货场的公共区域进行日常维护和管理，确保场地设施的正常运行，但因乙方原因造成损坏的除外。协助乙方办理与货场使用相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用租赁场地及相关设施。在租赁期间，乙方对租赁场地内的自有货物享有所有权，并有权自主经营、管理，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，必须经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用，承担因使用租赁场地而产生的水电费、物业费等相关费用。负责对租赁场地内乙方使用部分的设施进行日常维护和保养，如因乙方原因造成设施损坏或场地损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方关于货场管理的各项规章制度，做好防火、防盗、环保等工作，确保货物安全及场地正常运营。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁场地及设施交还甲方，并保证场地及设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。五、货物装卸及仓储规定1.装卸要求乙方应自行负责煤炭的装卸工作，并确保装卸过程符合安全规范。在装卸作业时，应采取必要的防护措施，避免对场地及周边环境造成污染和损坏。装卸设备的使用应遵守操作规程，如因乙方操作不当导致设备损坏或人员伤亡，乙方应承担全部责任。2.仓储管理乙方应合理安排货物的仓储，确保货物堆放整齐、有序，不得影响货场的正常通行和其他作业。乙方应做好货物的防潮、防雨、防火、防盗等措施，因乙方保管不善导致货物损失的，由乙方自行承担责任。在租赁期间，甲方有权对乙方的货物仓储情况进行检查，乙方应予以配合。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，一方可以通知另一方解除本合同。若乙方逾期支付租金超过[X]天或违反本合同其他主要条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理场地及设施交还、费用结算等相关事宜。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地设施等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼