稻田出租改塘合同范本

稻田出租改塘合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的稻田（以下简称“该稻田”），乙方有意承租该稻田并将其改造为鱼塘用于水产养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.稻田位置及面积该稻田位于[详细地址]，面积为[X]亩，四至界限为：东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。（可附详细的位置图）2.现状描述该稻田目前处于自然耕种状态，田埂、水渠等基础设施基本完好，但可能存在部分杂草、杂物等。3.改塘要求乙方承租后，需按照水产养殖的要求对稻田进行改造。改造内容包括但不限于：深挖池塘至[具体深度]米，加固田埂使其高度达到[具体高度]米，修建进排水系统，确保池塘能够有效蓄水和排水，水质符合水产养殖标准等。改造过程中产生的土方、废弃物等应妥善处理，不得对周边环境造成污染。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金的调整应根据市场行情及周边类似土地租赁价格变化情况，由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对稻田的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用稻田，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿款，但应按照乙方已支付的租金占总租金的比例，将剩余租金退还乙方。2.义务保证对该稻田拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该稻田，不受第三方干扰。协助乙方办理与稻田改造、水产养殖相关的手续（如需），提供必要的证明文件和资料。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用稻田，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定对稻田进行改造和使用，开展水产养殖活动。对改造后的鱼塘及相关设施享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权获得因改造鱼塘及养殖投入所产生的合理补偿，但应按照乙方已支付的租金占总租金的比例，承担已使用期间的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照水产养殖的要求和相关标准对稻田进行改造，并承担改造费用。改造方案应提前报甲方备案，经甲方同意后方可实施。在租赁期间，合理使用稻田及相关设施，不得损坏田埂、水渠、进排水系统等基础设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。负责鱼塘的日常管理和维护，确保水质良好，水产养殖安全。因乙方管理不善导致的环境污染、水产死亡等事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求将稻田及相关设施恢复原状或折价补偿给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用稻田或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变稻田用途、转租、转借或对鱼塘及相关设施进行破坏性使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定对稻田进行改造或改造不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事