私人养殖房屋合同范本

私人养殖房屋合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的私人养殖房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该养殖房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋为[具体结构，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如通风设备、照明设备等]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于合法的养殖活动，不得擅自改变用途。养殖的种类为[具体养殖种类，如鸡、鸭、猪等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。在租赁期间，甲方有权对房屋及附属设施的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与养殖相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施进行养殖活动。在租赁期间，乙方有权对房屋进行必要的合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害房屋结构和整体外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并对乙方因搬迁等造成的损失给予合理补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营。在养殖过程中，应采取必要的环保措施，避免对周边环境造成污染。如因乙方养殖活动导致环境污染等纠纷，乙方应承担全部法律责任。乙方应自行负责养殖过程中的安全管理工作，包括但不限于动物防疫、防火、防盗等。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应确保养殖活动不会对周边居民的生活造成不利影响。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施交还甲方。交还的房屋及附属设施应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理房屋内的养殖物品和垃圾，恢复房屋原状。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。乙方负责房屋内部设施及非主体结构部分的日常维修和保养。如乙方发现房屋内部设施或非主体结构部分出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行进行维修。如因乙方未及时维修导致问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。对于因不可抗力、自然损耗等原因导致的房屋及附属设施损坏，双方应根据实际情况协商确定维修责任和费用承担方式。2.保养要求乙方应定期对房屋及附属设施进行清洁和保养，保持房屋及周边环境整洁卫生。乙方应按照相关规定对养殖设备进行定期检查、维护和保养，确保设备正常运行，避免因设备故障影响养殖活动。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、养殖设备损失、预期收益损失等。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常养殖经营活动的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定对房屋及附属设施进行合理使用和维护，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定按时交还房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的违约金及因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人