洪湖房产买卖合同范本

洪湖房产买卖合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于洪湖市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。该房产附带地下室面积为[X]平方米，地下室用途为[具体用途]。房屋所有权证号为：洪湖房权证[具体编号]，土地使用权证号为：洪湖国用[具体编号]。2.房屋现状甲方保证该房产现状与本合同约定一致，不存在任何质量问题，包括但不限于墙体裂缝、屋顶漏水、地面下沉等。该房产目前为空置状态，未设立任何抵押、质押、查封等权利限制，也未出租给任何第三方。3.配套设施该房产配套有独立的水、电、气供应系统，水、电、气开户情况如下：水表户号：[具体户号]，目前水表读数为[X]立方米。电表户号：[具体户号]，目前电表读数为[X]度。气表户号：[具体户号]，目前气表读数为[X]立方米。房产所在小区配备有完善的物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化养护等。物业服务费用由[甲方/乙方]承担，目前物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，已缴纳至[具体日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。3.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房产的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等）交付给乙方或协助乙方办理相关资料的交接手续。4.甲方应在本合同约定的交房日期前，腾空该房产，并保持房屋及附属设施设备的完好，不得损坏或拆除任何属于该房产的固定装修、设施设备等。5.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户登记过程中，如因甲方原因导致产生任何费用或延误，由甲方承担全部责任。6.甲方应确保该房产在交付给乙方之前，不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用，如有欠费情况，甲方应在交房前结清，并承担因此产生的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及相关资料，并协助办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：元整）。购房定金在乙方支付全部购房款时，自动转为购房款的一部分。4.乙方应在办理产权过户登记手续过程中，按照相关法律法规及行政部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。如因乙方原因导致产生任何费用或延误，由乙方承担全部责任。5.乙方应在接收该房产后，按照国家有关规定及物业服务合同的约定，及时缴纳物业服务费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房产的购房款总额为人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：元整）作为首付款。剩余购房款人民币[X]元（大写：元整），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：元整）。乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式向甲方支付全部购房款。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。如因乙方原因导致购房款未能按时足额支付，交房时间相应顺延，顺延期间不视为甲方违约。2.交房方式双方应在交房当日共同对该房产及附属设施设备进行验收。验收合格后，甲方将该房产的钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书，视为该房产正式交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在质量问题或权利瑕疵（包括但不限于产权纠纷、抵押、查封、租赁等），导致乙方无法正常使用或取得该房产的所有权，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应据实赔偿。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权证书，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应据实赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本合同后，擅自解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1