爱家商场经营合同范本

爱家商场经营合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有爱家商场（以下简称“该商场”）的经营权及相关权益，乙方有意承租该商场用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积爱家商场位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该商场共分为[X]层，各楼层的具体用途及布局如下：一层主要经营[具体业态，如服装、化妆品等]；二层主要经营[具体业态，如家居用品、电器等]；……乙方承租的区域为商场[具体楼层及位置]，面积为[X]平方米，具体位置以附件一《商场租赁区域平面图》为准。2.商场设施与装修甲方应确保该商场现有设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、供电系统等）处于正常运行状态，并符合国家相关安全标准。商场现有的装修状况为[简要描述装修风格、程度等]，乙方有权根据自身经营需要在不破坏商场整体结构和外观的前提下进行必要的装修改造，但需提前向甲方提交装修方案并经甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及商场运营情况在租赁期限内进行调整，调整周期为[X]年。每次调整幅度为上一周期租金的[X]%，调整前甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对商场的整体运营进行管理和监督，制定并执行相关管理制度。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金及赔偿损失等。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的商场。负责商场公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、电梯间等）的安全保卫、清洁卫生及设施设备的维护保养，确保商场正常运营。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方自行承担。未经乙方书面同意，不得擅自将商场整体或部分转租给第三方，不得擅自改变商场的用途及结构。六、乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用承租区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其正常经营权益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对承租区域进行装修、改造及经营调整。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方或其他租户利益的行为。负责承租区域内的装修、设施设备的维护保养及安全管理，确保经营活动符合相关安全标准。未经甲方书面同意，不得擅自将承租区域转租、分租给第三方，不得擅自改变承租区域的用途。租赁期限届满或合同提前终止时，应按照甲方要求将承租区域及相关设施设备完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、物业管理1.乙方应按照商场物业管理规定按时缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，具体金额为每月人民币[X]元。2.物业管理公司负责商场公共区域的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维修等。乙方应配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。3.如因乙方原因导致商场公共区域或其他租户受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。八、广告及推广1.甲方有权在商场公共区域进行统一的广告宣传及推广活动，但应提前通知乙方。2.乙方在承租区域内进行广告宣传及推广活动时，应符合法律法规及商场管理规定，不得影响商场整体形象和其他租户的正常经营。未经甲方书面同意，乙方不得在商场外立面、公共区域设置广告牌或进行其他形式的广告宣传活动。九、保险1.甲方应自行购买商场整体的财产保险，包括但不限于火灾险、财产综合险等，保险金额应不低于商场的重置价值。2.乙方应自行购买承租区域内的财产保险及经营相关的责任保险，保险金额应足以覆盖其经营风险。乙方应在购买保险后[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。3.如因保险事故导致商场或乙方承租区域受损，双方应按照各自购买的保险条款向保险公司索赔，同时应相互配合提供必要的证明材料。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商场、擅自改变商场用途或结构、擅自转租等，应承担因此给乙方造成的损失，并按照本合同租金总额[X]%的标准向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自转租或分租、擅自改变承租区域用途、损坏商场设施设备等，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额[X]%的标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应在合同解除后[X]日内将承租区域交还甲方，逾期交还的，应按照租金标准的双倍支付占用期间的费用。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照未履行合同金额[X]%的标准向对方支付违约金。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提