港区安置房出售协议书

港区安置房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有港区安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该套安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该港区安置房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该安置房为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]，采光良好，视野开阔。3.房屋内部设施设备齐全，包括但不限于水电线路畅通、燃气管道已接通（如有）、卫生洁具完好、门窗安装牢固等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋出售款。2.甲方应保证所出售的安置房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。3.甲方应协助乙方办理安置房的过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。4.甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方，同时保证房屋交付时的现状与本协议约定一致，无损坏、缺失等情况。5.甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的重要事实。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款。3.乙方应在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应承担赔偿责任。4.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过程中所需的个人资料及相关文件，并按照要求支付应由乙方承担的过户费用。三、房屋出售价格及付款方式1.经双方协商一致，该港区安置房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋出售款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋出售款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋过户手续并取得新的房产证后[X]日内，乙方支付房屋出售款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余房屋出售款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋出售款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋出售款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要事实，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、利息损失等。4.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并按照房屋出售款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一