洗浴中心租领合同范本

洗浴中心租领合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处洗浴中心，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该洗浴中心，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物1.洗浴中心位置：本洗浴中心位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。2.设施设备：洗浴中心内现有的设施设备包括但不限于洗浴设备（如各种淋浴喷头、浴缸等）、桑拿设备、休息区沙发、电视、空调系统、通风设备、给排水系统、消防设施、监控设备等（详细清单见附件一），乙方应在接收租赁物时进行查验确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务应保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用租赁物进行洗浴中心的经营活动。负责对租赁物的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致租赁物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营洗浴中心。在租赁期间，如发现租赁物存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修处理。经甲方书面同意后，有权对洗浴中心进行必要的装修、改造，但不得破坏租赁物的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营洗浴中心产生的各项税费及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用洗浴中心从事违法违规活动。负责对洗浴中心内的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或出现故障，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。如需对租赁物进行部分转租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。应做好洗浴中心的安全、卫生管理工作，配备必要的安全设施设备，确保顾客及员工的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故或卫生问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁物及附属设施设备（正常损耗除外），并清理场地。五、合同的变更与解除（一）变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并签订相关补充协议。（二）解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担因解除合同所产生的费用。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同约定支付租金及承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借他人使用的；擅自改变租赁物用途或进行破坏性装修、改造，影响租赁物正常使用的；拖欠租金累计达[X]天以上且经甲方书面催告后仍不支付的；利用租赁物从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不改正的；因乙方原因导致租赁物出现重大安全事故或卫生问题，给甲方或第三方造成重大损失的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方正常经营的；未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，经乙方书面催告后仍不维修的；干涉乙方正常经营自主权，给乙方造成损失的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。3.若乙方擅自转租、转借租赁物或改变其用途，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同约定支付租金及承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方因经营不善或其他原因导致洗浴中心停业超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付租金及承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各