物流厂房出售合同范本

物流厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的物流厂房（以下简称“该厂房”）的合法所有权，且有意出售该厂房；乙方有意购买该厂房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、标的物描述（一）厂房基本情况1.地理位置：该厂房位于[具体地址]，详细四至为东至[具体标志物]，南至[具体标志物]，西至[具体标志物]，北至[具体标志物]。2.建筑面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，层数为[X]层。3.土地情况：该厂房所占用土地为[土地性质，如出让土地、划拨土地等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地使用权证号为[具体证号]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等]，具体状况详见本合同附件一《附属设施清单》。（二）相关证件及资料甲方应保证该厂房的相关证件及资料齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。具体证件及资料清单详见本合同附件二《证件及资料清单》。二、价格及付款方式（一）厂房售价该厂房的出售价格为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。此价格为含税价格，包含该厂房及附属设施的全部价款。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期款项时抵作购房款。2.第一期付款：乙方应在甲方将该厂房的相关证件及资料交付给乙方，并协助乙方办理完毕厂房所有权及土地使用权的变更登记手续后[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.第二期付款：乙方应在甲方将该厂房及附属设施按照本合同约定的标准交付给乙方后[X]个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该厂房的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因该厂房存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该厂房的相关证件及资料，并协助乙方办理厂房所有权及土地使用权的变更登记手续。办理变更登记手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。在乙方支付第一期购房款后[X]个工作日内，将该厂房及附属设施按照本合同约定的标准交付给乙方。交付时，双方应签署《厂房交付确认书》。自该厂房交付之日起，甲方应协助乙方处理与该厂房相关的遗留问题，如物业管理、水电燃气等费用的结算等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收该厂房及附属设施。在该厂房所有权及土地使用权变更登记手续办理完毕后，依法享有该厂房的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。积极配合甲方办理该厂房所有权及土地使用权的变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料。在接收该厂房及附属设施后，按照相关规定和合同约定承担该厂房的物业管理、水电燃气等费用。四、厂房交付（一）交付时间甲方应在乙方支付第一期购房款后[X]个工作日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的厂房及附属设施应符合以下标准：1.厂房及附属设施的结构、质量应符合国家相关标准和规范。2.附属设施应能正常使用，甲方应提供附属设施的使用说明书、保修卡等相关资料。3.厂房应保持清洁、卫生，无明显损坏和瑕疵。（三）交付手续甲乙双方在交付厂房及附属设施时，应签署《厂房交付确认书》，确认厂房及附属设施的交付情况。同时，甲方应将该厂房的钥匙、相关设备的操作手册等物品一并交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该厂房及附属设施，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该厂房的相关证件及资料不齐全或存在虚假情况，导致乙方无法办理厂房所有权及土地使用权的变更登记手续的，甲方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若该厂房存在权利瑕疵，如存在权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用该厂房的，甲方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理厂房所有权及土地使用权的变更登记手续过程中，不积极配合甲方提供相关资料，导致手续办理延误的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两