空店铺转让合同协议书

空店铺转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空店铺，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该空店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺所在楼层为[X]层，房屋结构为[具体结构]。2.店铺现状：店铺为空置状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、天花板等是否完好，有无需要拆除或改造的部分]，店铺配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电线路、消防设施、通风设备等]，目前均处于可正常使用状态。3.店铺用途：该店铺规划用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，乙方应按照该规划用途使用店铺，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该空店铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场行情变化、周边环境改变等。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理店铺交接手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定账户。在乙方支付完尾款后，甲方应协助乙方办理店铺过户登记手续（若有）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用店铺。2.义务：保证所转让的店铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该店铺，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。在本协议签订后至店铺交接完成前，妥善保管店铺及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理与店铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续过程中产生的一切费用，除本协议另有约定外，由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内使用店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照店铺规划用途合理使用店铺，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致店铺被相关部门责令整改或遭受处罚，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在店铺交接完成后，及时办理相关经营手续，如营业执照登记、税务登记等，并承担相应费用。尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得干扰甲方及周边邻居的正常生活和经营活动。四、店铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内进行店铺交接。交接时间如有特殊情况需要变更，双方应提前协商一致，并签订书面补充协议。2.交接内容：双方共同对店铺的现状进行检查，包括但不限于店铺的建筑面积、内部装修、配套设施设备等，确保与本协议约定一致。甲方应向乙方移交店铺的相关证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等。双方应在交接清单上签字确认，明确交接的各项内容及状态。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，隐瞒店铺真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让或使用该店铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。乙方因此给甲方及第三方造成的损失，应予以赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同