租门店开饭店合同范本

租门店开饭店合同范本门店租赁合同（用于开设饭店）甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]（以下简称“该门店”）的合法出租权，乙方有意承租该门店用于开设饭店，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.门店位置：甲方将其合法拥有的位于[具体城市][具体街道][门牌号]的门店出租给乙方使用。该门店的具体位置以房产证书或相关产权证明文件所记载的为准。2.门店面积：该门店的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。3.门店用途：乙方租赁该门店的用途仅限于开设经营饭店，包括但不限于餐饮服务、食品加工、外卖配送等与饭店经营相关的活动。乙方不得擅自改变该门店的用途，如需变更，须事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该门店的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即每季度首月的[具体日期]前支付本季度租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还门店后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。对该门店的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违约行为。租赁期满或本合同提前终止时，收回该门店。2.义务保证该门店的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同的约定交付该门店，并确保该门店在交付时符合乙方经营饭店的基本条件，包括但不限于水、电、气等基础设施正常使用。协助乙方办理与该门店经营相关的证照手续，提供必要的产权证明文件等资料。承担该门店的房产税、土地使用税等因产权产生的税费。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该门店进行饭店经营活动。对该门店进行必要的装修和改造，但须事先征得甲方书面同意，并不得破坏该门店的主体结构。要求甲方按照本合同的约定履行义务，保障该门店的正常使用。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该门店及其附属设施，不得擅自改变该门店的结构和用途。如因乙方使用不当造成该门店及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营饭店，不得从事任何违法违规活动。承担该门店在租赁期间的水、电、气、物业管理费等经营费用。租赁期满或本合同提前终止时，将该门店及其附属设施完好无损地交还甲方。五、装修及改造1.乙方如需对该门店进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合国家相关法律法规和建筑安全标准。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该门店所做的装修改造部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。3.乙方在装修改造过程中，应遵守相关规定，不得影响该门店所在建筑物的安全和其他租户的正常经营。如因乙方装修改造造成第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、保险1.甲方应按照国家有关规定为该门店购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买该门店内的设备设施、货物等财产保险以及公众责任险等相关保险，保险费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付该门店，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方擅自改变该门店的用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方在租赁期满或本合同提前终止时，未将该门店及其附属设施完好无损地交还甲方，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用，经甲方催告后仍未支付的；乙方擅自改变该门店的用途、结构或进行违法违规经营活动，严重影响甲方利益的；乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定交付该门店，经乙方催告后仍未交付的；甲方提供的该门店存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致该门店无法正常使用的。4.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十