私下协议解除租房合同

私下协议解除租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：），约定由乙方承租甲方位于的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就私下协议解除上述租房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋用途：乙方承租该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如空调、冰箱、电视等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等），具体设施设备清单以双方交接时签字确认的为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房屋交接手续。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要文件。在本协议签订后，协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋交接手续。在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方退还已收取的部分租金及押金等费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。在本协议签订后，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并与甲方办理房屋交接手续，保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租给第三方。三、租金及押金退还1.租金退还：经双方协商一致，甲方同意按照以下方式退还乙方已支付的租金：乙方已支付至年月日的租金，甲方退还乙方自本协议签订之日起至年月日的租金，共计人民币元（大写：元整）。2.押金退还：在乙方按照本协议约定腾空房屋并办理完交接手续，且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在房屋交接手续办理完毕后的个工作日内，将乙方支付的押金人民币元（大写：元整）全额退还给乙方。四、费用结算1.租金及押金支付：乙方应在本协议签订后的个工作日内，将租金及押金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用：乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方自行承担，并在本协议签订后的个工作日内结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证复印件，以备查验。3.甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具收款凭证。五、房屋交接1.交接时间：双方约定于年月日时进行房屋交接。乙方应在交接时间前腾空房屋，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。2.交接内容：甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋交接清单》，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。3.交接手续办理：交接手续办理完毕后，双方应在《房屋交接清单》上签字确认。甲方应向乙方提供房屋及附属设施设备的验收合格证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋交接手续或未按时退还乙方租金及押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用等，并按照本协议租金总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付租金及押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或未办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照本协议租金总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、房屋损坏修复费用等。若乙方擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的