洗煤厂租赁合同协议书

洗煤厂租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处洗煤厂，乙方有意承租该洗煤厂用于相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物1.洗煤厂位置：本洗煤厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括主厂房、附属设施、办公区域等相关建筑物及场地。2.设备设施：洗煤厂内现有[详细列举设备名称及数量，如洗煤机X台、破碎机X台、输送带X条等]设备及配套设施，双方确认在租赁期间，甲方应保证设备设施能正常运行且符合安全生产标准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及洗煤厂实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对洗煤厂的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本租赁合同，但应提前[X]个月通知乙方。2.义务保证对租赁的洗煤厂拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能正常使用。按照本协议约定，在租赁开始前将洗煤厂及设备设施交付乙方，并保证其处于正常可使用状态。负责办理与洗煤厂相关的各项手续，确保乙方的生产经营活动符合法律法规要求。协助乙方解决在生产经营过程中遇到的与洗煤厂相关的问题，如与周边居民的协调等。在租赁期间，对洗煤厂的主体结构及主要设备设施进行必要的维护保养，确保其安全性能。如因甲方维护不当导致乙方损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用洗煤厂及相关设备设施进行合法的生产经营活动。在租赁期间，对洗煤厂进行合理的改造和装修，但应提前书面通知甲方，并不得损害洗煤厂的主体结构。改造装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复洗煤厂原状。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法使用洗煤厂及设备设施，不得擅自改变其用途，不得将洗煤厂转租给第三方。如需进行部分转租，应提前书面通知甲方并经甲方同意。负责洗煤厂内设备设施的日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当导致设备设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及环保要求，在洗煤厂内进行合法合规的生产经营活动，承担因生产经营活动产生的各项税费及环保责任。在租赁期满或本协议提前解除后，如期交还洗煤厂及设备设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期满或本协议提前解除后，按照约定交还洗煤厂及设备设施且无其他违约行为的，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将洗煤厂及设备设施按时交付乙方或交付的洗煤厂及设备设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的应当承担违约责任，每逾期一日，按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方正常生产经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对洗煤厂主体结构及主要设备设施的维护保养义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回洗煤厂，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变洗煤厂用途、转租给第三方或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，收回洗煤厂，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方未按照约定交还洗煤厂及设备设施，每逾期一日，按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置洗煤厂内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执