租写字楼合同续签协议

租写字楼合同续签协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），现乙方有意续租该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租甲方写字楼事宜达成如下续签协议：一、续租标的物及服务具体描述1.写字楼位置：位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该写字楼所在建筑物的配套设施包括但不限于电梯、消防系统、中央空调系统等。2.租赁用途：乙方续租该写字楼用于[乙方实际经营用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.装修及设施设备：乙方续租时，写字楼内现有装修及设施设备（详见附件《写字楼装修及设施设备清单》）归乙方继续使用。乙方应合理使用并负责维护，不得擅自拆除、损坏或改变其原状。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还给甲方，但正常使用损耗除外。二、续租期限续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[X]年。续租起始日期不得早于原合同租赁期限届满之日，续租结束日期不得晚于原合同租赁期限届满之日起[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计为人民币[X]元。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本续签协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对写字楼及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的写字楼及其附属设施设备。负责对写字楼的主体结构、公共设施设备等进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用写字楼及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期间，如写字楼及其附属设施设备出现故障影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害行为。负责租赁期间写字楼内的水电、物业等费用的缴纳。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在写字楼内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照约定将写字楼及其附属设施设备返还给甲方。五、物业管理1.乙方应遵守甲方与物业管理公司签订的物业管理合同的相关规定，并按照规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。2.物业管理公司负责写字楼的公共区域清洁、绿化、安全保卫等服务。乙方应配合物业管理公司的工作，不得妨碍其正常履行职责。3.如因物业管理公司的过错导致乙方遭受损失，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决赔偿事宜。六、装修与改造1.乙方如需对写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关安全规范要求，不得影响写字楼的结构安全和正常使用功能。2.乙方装修或改造所需费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工结束后，乙方应负责清理现场，恢复原状。3.租赁期满或合同解除后，乙方对写字楼进行的装修或改造部分，除甲方书面同意保留的外，应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本续签协议。提前解除协议的，双方应按照约定办理相关手续，并承担各自应承担的责任。2.如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本续签协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照拖欠金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变租赁用途、损坏写字楼及其附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本续签协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.租赁期满或本续签协议约定事项履行完毕后，本续签协议自动终止。双方应按照约定办理写字楼及其附属设施设备的交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变租赁用途、损坏设施设备等，乙方应按照拖欠金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本续签协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本续签协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。+、其他条款1.本续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，