浙江库房出租合同协议

浙江库房出租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于浙江省的一处库房的合法出租权，乙方有租赁该库房的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就库房租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.库房位置：甲方出租的库房位于浙江省[具体市][具体区/县][具体街道/乡镇][具体门牌号]，该库房具体位置以双方确认的库房平面图为准（附件一）。2.库房面积：该库房建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认以相关测绘机构出具的测绘报告（附件二）为准。3.库房用途：乙方租赁该库房仅用于存放[具体货物名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：库房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将库房完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。对库房的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。在租赁期满或合同提前终止时，收回库房。2.义务保证对出租的库房拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用库房。按照合同约定的时间和标准交付库房，并保证库房及附属设施设备（附件三）处于正常使用状态。负责对库房的主体结构进行维修和保养，承担因库房主体结构问题产生的维修费用。协助乙方办理与库房使用相关的必要手续，如消防备案等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限使用库房。在租赁期内，享有库房的使用权和收益权（仅限于存放货物并进行正常的货物管理活动）。要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用库房及附属设施设备，不得擅自改变库房结构和用途，不得损坏库房及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和库房所在地的相关管理规定，不得在库房内从事违法、违规活动。做好库房的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗、防潮等，承担因乙方原因导致的安全事故责任。在租赁期满或合同提前终止时，将库房及附属设施设备完好交还甲方。六、维修与保养1.甲方应负责库房主体结构、屋顶、外墙等的维修和保养，确保库房的安全性和正常使用。对于因自然损耗或非乙方原因造成的库房损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方应负责库房内部的日常清洁和维护，以及附属设施设备的日常保养。对于因乙方使用不当造成的附属设施设备损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。3.双方对维修和保养责任有争议的，应协商解决；协商不成的，可委托有资质的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。七、保险1.甲方应按照国家有关规定为库房购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买存放于库房内货物的保险，保险费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付库房，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自收回库房，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照押金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变库房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照押金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方违反合同约定，在库房内从事违法、违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。如乙方未按照合同约定将库房及附属设施设备完好交还甲方，应承担修复或赔偿责任。九、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，双方应签订书面协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变库房结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方在库房内从事违法、违规活动的；乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定交付库房，逾期超过[X]日的；甲方违反合同约定，擅自收回库房的；因不可抗力或政府行为导致库房无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。4.因不可抗力或政府行为导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同的变更或解除事宜。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.