特价出售商铺合同范本

特价出售商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意以特价出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证出售的商铺现状为[详细描述商铺现状，如毛坯房、已装修，装修状况为[具体装修标准]等]，无抵押、查封等权利受限情况。商铺内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备名称，如水电设施、消防设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务甲方应保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在乙方按照合同约定支付全部价款后，甲方应及时将该商铺交付给乙方，并确保交付时商铺现状与本合同约定一致。交付时，甲方应提供该商铺的相关钥匙、产权证明文件等资料。甲方应负责处理该商铺在出售前的物业管理费、水电费等相关费用，确保在交付给乙方时不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证商铺产权清晰、协助办理过户手续、交付商铺等。在合同履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督和检查。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。乙方应按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的个人身份证明文件及其他相关资料，并承担因自身原因导致的办理过户手续延误或无法办理的责任。在接收商铺后，乙方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得相关部门及甲方同意，并按照规定办理相关手续。乙方应承担该商铺在交付后的物业管理费、水电费等相关费用。三、价款及支付方式1.商铺总价款：乙方购买该商铺的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为特价，系双方基于[具体特价原因说明]等因素协商确定，乙方确认该价格低于市场同类商铺价格，且对该价格无异议。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理该商铺的产权过户手续。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕且商铺交付给乙方之日起[X]日内支付给甲方。四、产权过户及交付1.产权过户双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，确保过户手续顺利进行。因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.交付在该商铺产权过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定的交付条件和时间，将该商铺交付给乙方。交付时间为[具体交付日期]，交付地点为该商铺所在地。交付时，双方应共同对商铺进行验收，如发现商铺存在与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合合同约定。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。甲方未按照本合同约定的时间交付商铺的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方隐瞒该商铺的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续或擅自改变商铺用途、结构等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方要求的合理时间内恢复商铺原状，如乙方未能按时恢复，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。乙方中途反悔不购买该商铺的，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签