特价现房出售合同范本

特价现房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售特价现房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房，若为期房需注明预计交付时间等相关情况]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。若该房屋存在共有权人，甲方已取得共有权人书面同意出售该房屋的证明文件，共有权人姓名及相关证明文件编号如下：[详细列出共有权人情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该特价现房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名]分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整，乙方应按照以下方式分期支付：在[具体日期1]前支付人民币[X]元整；在[具体日期2]前支付人民币[X]元整；……每期款项支付至甲方指定的上述银行账户。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所售房屋符合本合同约定的基本情况及权属情况，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋结构及附属设施设备完好无损。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并确保交付的房屋符合交付条件。交付条件包括但不限于房屋经竣工验收合格、具备基本居住使用功能等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应的责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、房屋结构、装修情况、附属设施设备等是否与本合同约定相符。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。双方共同签署房屋交接单，确认房屋已完成交付。房屋交接单应详细记录房屋交付时的各项情况，包括房屋现状、交付时间、双方签字等内容。五、产权过户1.过户时间乙方按照合同约定支付全部购房款后，甲方应在[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及当地房地产管理部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的过户费用包括但不限于[具体列出甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的过户费用包括但不限于[具体列出乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或不符合使用要求的，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日