破产房屋转让合同范本

破产房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方所拥有的房屋已进入破产程序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方破产房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.该房屋的规划用途为[规划用途具体内容]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。3.房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如电梯、消防设施、水电线路等]。（二）房屋产权情况1.该房屋所有权证号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方名称]。2.房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用证号为[土地使用证号]。3.房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[详细说明，如已抵押给[抵押权人名称]，抵押金额为[X]元，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]；是否被[查封法院名称]查封，查封文号为[查封文号]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在符合法律法规及破产程序规定的前提下，对房屋转让事宜进行决策。2.义务向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、权利受限情况、房屋现状等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的债权债务纠纷，确保乙方受让房屋后无潜在法律风险。配合乙方对房屋进行实地查看和了解，提供必要的协助和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供相关资料和协助办理手续。在房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照法律法规及合同约定对房屋进行合理使用和维护。配合甲方及相关部门办理房屋产权过户等手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在房屋受让过程中，遵守法律法规及破产程序的相关规定，不得从事损害甲方及其他债权人利益的行为。三、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，该破产房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在甲方完成房屋交付及相关手续办理，并经乙方验收合格后[X]日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应将转让价款支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、房屋交付（一）交付时间甲方应在本合同生效且乙方支付定金后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付方式甲方应向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施设备情况等内容。（三）交付条件房屋交付时应满足以下条件：1.房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、产权纠纷等。2.房屋附属设施设备能够正常使用，水电、燃气等供应正常。3.甲方已按照法律法规及破产程序规定，妥善处理与房屋相关的债权债务纠纷。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。（三）协助办理手续甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料和文件，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。乙方应配合甲方提供必要的协助和资料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规及破产程序规定，从事损害甲方及其他债权人利益的行为，乙方应承担由此给甲方及其他方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照法律法规及本合同约定承担相应的责任。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照送达地址向另一方发送的通知等文件，视为已